Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

360000 €360.000 €2.769,23 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Weisenheim am Sand (67256)

Ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Anbau und viel Ausbau-Potential sucht neue Besitzer, die ein Haus mit viel Platz und guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Das Haus wurde ca. 1930 als massives Bauernhaus erbaut und immer wieder modernisiert. Es verfügt aktuell im Haupthaus mit ca. 124 m² Wohnfläche über 5 äußerst geräumige, sehr lichtdurchflutete Wohnräume.
Die Tatsache, daß sich im Haupthaus 4 Wohnräume und ein Bad im OG auf einer Etage befinden, läßt Familienherzen höher schlagen.
Auf der nicht einsehbaren Dachterrasse können Sie einen schönen Whirlpool oder Relaxliegen aufstellen, um nach einem anstrengenden Tag über den Dächern von Weisenheim zu entspannen.

Den großen Dachboden des Haupthauses, der die selbe Grundfläche wie das 1.OG aufweist (ca. 72 m²), empfehlen wir nach Sanierung auszubauen, um weitere Wohnfläche in Form eines Dachstudios bzw. einer zusätzlichen kleinen Wohneinheit zu kreieren. Ein Architekten-Vorschlag für diesen Ausbau liegt bereits vor.
Ebenso könnte man im/auf dem Anbau mehr Wohnraum, einen Gästetrakt, Wintergarten, ein Büro, eine Sommerküche oder anderweitige Räumlichkeiten schaffen. Sofern man ein Gewerbe mit Kundenverkehr ausübt, könnte man im Anbau die Geschäftsräume einrichten, damit man die Kunden nicht im Familienheim empfangen muß und dennoch von zu Hause aus tätig sein kann.

In dem von Fremden nicht einsehbaren Hof finden Sie ausreichend Platz, um eine große Outdoor-Sauna, einen privaten Pool/Jacuzzi, eine Relax-Lounge, ihren eigenen SPA-Bereich oder eine großzügige BBQ-Area aufzustellen.

Alternativ könnte man im Hof einen Garten mit Kinderspielplatz errichten, ein Gewächshaus aufstellen oder andere Hobbies, die Platz benötigen, ausleben.

Das Grundstück umfaßt ca. 239 m², liegt zentral in Weisenheim am Sand nur einen Katzensprung vom Bahnhof, Kindergarten und der Schule entfernt.
Die Bahnhofsnähe erspart den Zweitwagen und macht es Kindern leicht, die weiterführende Schule aufzusuchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sofern Sie Interesse an der Immobilie haben sollten, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und einer Telefonnummer, unter der Sie gut zu erreichen sind.

Nachrichten von Maklern sind KEINESFALLS ERWÜNSCHT!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen