Mehrfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 12 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 1.996 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
12Zimmer
272 m²Wohnfläche
1.996 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus auf großem Grundstück in grüner Stadtrandlage von Haan

Dieses außergewöhnliche Haus in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberhaan überzeugt vor Allem durch die vielseitige Nutzbarkeit und das schöne, große Gartengrundstück.

Es eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen- wohnen, für die große Familie mit dem Bedarf nach viel Platz und einer praktischen Zimmeraufteilung oder einen Wohnungsnutzer, der die weiteren Einheiten vermieten möchte.

Das Haupthaus ist Ende der 1950er Jahre erbaut worden, und bis ins Jahr 1994 wurde durch mehrere An- und Ausbauten die heute zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten geschaffen.

Die mittlere Einheit ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2024 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in grüner Stadtrandlage von Oberhaan auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück.
Wiesen und Felder prägen die Landschaft und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien-häusern.

Schulen, Kindergärten sowie die Innenstädte von Haan und Vohwinkel mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht.

Buslinien mit Verbindungen nach Haan und Hilden sowie zum Schwebebahnhof von Vohwinkel halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Die Anbindung an die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend. Über die neukonzipierte Kreuzung "Polnische Mütze" und den perfektionierten Autobahnanschluss Haan-Ost ist die Verbindung in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr ideal und machen diese Lage zu einem perfekten Ausgangsort für alle beruflichen Aktivitäten sowie Ihre Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

840000 €

3.088,24 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

2.079 €/m²

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7.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc3h5p

Referenznummer: 641