Wohnung zur Miete

1700 €1.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

94,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Flingern - Nord, Düsseldorf (40235)

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 94,54 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch hohe Decken und stilvollen Stuck, welche ein beeindruckendes Ambiente schaffen. Diese architektonischen Details verleihen der Wohnung einen charmanten und einladenden Charakter.
Mit ihrer optimalen Grundrissgestaltung und den vielen Fenstern wird ein offenes und freundliches Wohngefühl erzeugt. Genießen Sie die großzügige Helligkeit und den freien Raum, der sich in den Räumlichkeiten entfaltet.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Außerdem verfügt sie über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die ein stilvolles und komfortables zuhause suchen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Von der Stadtmitte in Richtung grünem Osten verlaufend, bildet die breite Grafenberger Allee die nördliche Grenze des 2,79 km² großen Stadtteils Flingern Nord. Gleich zu Beginn liegen abseits der Allee Flingern Nords schönste Straßenzüge. Die Acker-, Birken-, Hermann-, Linden-, Hoffeld-, Licht- und Flurstraße bergen nicht nur herrliche Altbauwohnungen, sondern sind auch die angesagtesten "no mainstream" Flanier-Meilen. Junge Designer, aufstrebende Künstler, kleine Manufakturen, inhabergeführte Läden, Märkte & Beauty-Boutiquen, Ateliers, Galerien & urban art - bei einem Streifzug durch das satte Grün der Straßen und der schmucken Hinterhöfe eröffnet sich hier eine ganz eigene Welt. Quirlige Cafés & gemütliche Kneipen laden ein, Teil dieser jungen Szene zu werden.
Und so zieht es immer mehr Singles und junge Paare in den hippen, verkehrstechnisch und mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens (inklusive modernem "Düsselstrand"-Hallenbad) perfekt versorgten Stadtteil.
Der anhaltende Gentrifikationsprozess zeigt sich auch weiter nördlich entlang der Grafenberger Allee, in dem Bereich zwischen der großen BMW Niederlassung und der Metro: Ursprünglich gewerblich genutzte Gebäude, wie z.B. das Thyssen-Trade-Center, wurden saniert und in moderne Wohnkomplexe gewandelt. Auf dem ehemals industriell genutzten Hohenzollern-Gelände entstand und entwickelt sich ein ganzes Quartier mit eigener Infrastruktur für knapp 2.000 Bewohner.

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.13