Villa zum Kauf

390000 €390.000 €1.489 €/m²

Finanzierung ab 1628 €/Monat

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11Zimmer

262 m²Wohnfläche

5.167 m²Grundstück

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Wanfried, Wanfried (37281)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus am Stadtrand von Wanfried vereint ländliche Ruhe mit geräumigem Wohnen auf ca. 262 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 5.100 m². Durch die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause für eine große Familie, die viel Platz und Privatsphäre sucht.

Der Eingangsbereich führt direkt in das weitläufige Erdgeschoss, das durch einen offenen Wohn- und Essbereich besticht. Das Wohnzimmer bietet über bodentiefe Fenster Zugang zur ersten Terrasse mit stilvollem Steinboden, die sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche führt zu einer überdachten, gefliesten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, geschützt und mit Blick ins Grüne. Diese beiden Außenbereiche schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenleben und erweitern den Wohnraum nach draußen.

Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von drei der Schlafräume zum großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Die stilvollen Parkett- und Dielenböden sowie die rustikalen Holztüren verleihen den Räumen eine behagliche und einladende Atmosphäre, die den klassischen Charme des Hauses unterstreicht.

Im Keller eröffnet sich eine besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Kellerbereichen wie Heizungs- und Abstellräumen gibt es eine Waschküche mit direktem Gartenzugang. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna mit angrenzendem Raum, der zuvor als Fitnessbereich genutzt wurde. Zusätzlich bietet der Keller ein gemütliches Ambiente für gesellige Anlässe: Ein Raum ist als Bar gestaltet, der andere als Tanzfläche - perfekt für private Feiern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Grundstück selbst ist eine wahre Oase mit gepflegtem Garten, der durch seinen alten Baumbestand, darunter mehrere Obstbäume, zum Verweilen einlädt. Die Außenanlage bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnerarbeiten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die freistehende Garage ist praktisch unterkellert und bietet zusätzlich zum Stellplatz im Inneren auch Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Vor dem Haus stehen außerdem Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Gäste problemlos parken können.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die naturnahes Wohnen in großzügigem Ambiente schätzen und Raum für Individualität und Flexibilität suchen. Sie bietet ausreichend Platz für jede Lebenslage und ist ebenso für Naturliebhaber, Selbständige im Homeoffice oder Gastgeber geeignet. Hier treffen ländliche Idylle und moderner Wohnkomfort aufeinander und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.80