Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 7 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Giershagen Marsberg 34431

Monat
7Zimmer
134 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Hustadt

Immobilien-Partner

Günstiges Einfamilienhaus wartet auf neuen Glanz !

Echt günstig: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage das mit handwerklichem Geschick in ein tolles Wohnhaus verwandelt werden kann.
Platz für die Familie ist ausreichend vorhanden: 134 qm Wohnfläche über 2 Etagen auf einem 694 qm grossen Grundstück.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch: Im Erdgeschoss der Wohnbereich mit grossem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss der Schlafbereich mit 4 Zimmern unterschiedlicher Grösse.
Ein kleines Nebengebäude kann als Werkstatt oder grosse Garage genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Giershagen, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand von Giershagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

79000 €

589,55 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 4,76% incl. MWSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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589,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

484 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Zustand Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und befindet sich in einem zwar gepflegten, aber mittlerweile renovierungsbedürftigen Zustand. Hier sollten etliche Massnahmen mit eingeplant werden wofür eigenes handwerkliches Geschick sehr hilfreich sein wird. Hiervon betroffen sind mehrere Gewerke, so dass neben dem Kaufpreis noch eine 6-stellige Summe für Modernisierungen und Umbaumaßnahmen mit eingeplant werden sollte. Details senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Interesse/Fragen/Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Positiv: Ein tolles Objekt für Familien: genug Platz, ausreichend Grundstück, Garage – alles was eine Familie braucht! Sicherlich gibt es hier noch einiges zu tun – keine Frage. Dafür können Sie sich hier aber auch ein schönes Eigenheim nach eigenen Wünschen erschaffen dass trotz umfangreicher Renovierungen immer noch deutlich günstiger als viele Vergleichsobjekte ist.

Käufercourtage 4,76% incl. MWSt. vom Kaufpreis

www.immobilienhsk.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilien-PartnerGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 34431 Marsberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HustadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc3w53

Referenznummer: B 245