Studio zur Miete 2.420 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marthastraße Waldtrudering München 81825

Studio zur Miete
2420 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr David Oberste-Sirrenberg

Ralf Oberste-Sirrenberg Immobilienvermittlungs GmbH

Moderne 3-Zi. Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und priv. Garten + Hobbyraum // Trudering

Objektbeschreibung Neubau 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug
Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse plus Gartenanteil im moderenen 6-Parteienhaus
Haus-in-Haus Zugang über innenliegende Treppe zu exklusivem Souterrain-Bereich mit großem Hobbyraum, eigenem Hauswirtschaftsraum sowie Lagerraum.
Helle, moderene und gut geschnittene Einheiten, Terrasse und Garten mit sonniger Südwestausrichtung
Durchdachte Grundrisskonzepte mit moderner Küchenplanung inkl. Einbauküche und Kochinsel (offene Küche)
Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung im Obergeschoss (außer Galerie)
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Möglichkeit für E-Ladeinfrastruktur
Glasfaser-Anschluss im Haus Raumaufteilung Vgl. Exposé

3 Zimmer Wohnung mit Wohn/Essbereich sowie 2 Schlaf/Kinderzimmern, sowie großzügigem Eingansbereich,ausgestattet mit hochwertigen Eiche-Echtholzparkettböden
Großzügiger Eingangsbereich/Flur
Zugang zum exklusiven Souterrain mit großem, hellen Hobbyraum (Parkett sowie Fußbodenheizung), Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Flur
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Einbauküche mit offener Kochinsel sowie hochwertiger Elektroausstattung
Separates Gäste WC
Großzügiger Terrassen und Gartenbereich
TG-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Marthastraße, Waldtrudering, München (81825)

Marthastraße, 81825 München, Erdgeschoß
Ruhige Anliegerstraße in bester Lage von München-Trudering;
Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Schule/Gymnasium plus Sportvereine in wenigen Gehminuter erreichbar;
öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Bus zu S- und U-Bahnen);
Gartenstadtcharakter mit viel Grün im direkten und näheren Umfeld;

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2420 €

23,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

135 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

7.560,- €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung;

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail und lassen Sie uns vorab ein paar Informationen über sich zukommen. (zur Person, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin, etc.)

Bitte hinterlassen Sie uns auch eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin koordinieren.

Sofern Sie Interesse an weiteren bezugsfreien Einheiten im Haus haben, geben Sie uns gerne Bescheid und wir lassen Ihnen ein vollständiges Exposé als PDF zukommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Oberste-Sirrenberg Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Eisvogelweg 34, 81827 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr David Oberste-SirrenbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc4p56