Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €5.267 €/m²

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

---

Schulgasse 5, Andorf (4770)

---

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick über AndorfDiese schicke und nahezu einzigartige Wohnung mit südseitig ausgerichteter Dachterrasse sowie westseitigen Balkon kann auf Wunsch noch heuer von Ihnen bezogen werden.Natürliche Materialien und hochwertige, warme Oberflächen sorgen für Wohlbefinden und Lebensqualität in allen Bereichen.Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²aDetails zur luftigen Penthouse-Wohnung - Top 14Wohnnutzfläche: ca. 75 m²Raumaufteilung:
Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, ToiletteDachterrasse: ca. 70 m²
Balkon: ca. 11,50 m²
Kellerabteil1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
1 PKW-Abstellplatz im FreienGesamtkaufpreis € 395.000,00

beziehbar ab Jänner 2025Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00)
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % UstWir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin!AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
ImmobilientreuhänderinHannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,00
HWB Klasse: B

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 37.0
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41402