Doppelhaushälfte zum Kauf

317000 €317.000 €2.216,78 €/m²

Finanzierung ab 1314 €/Monat

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Goddula-Siedlung, Bad Duerrenberg (06231)

Die 1929 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte besteht aus vier Räumen und zwei Badezimmern auf zwei Etagen. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 143 m². Zum Grundstück gehören außerdem ein 3x3 m GFK-Pool mit Poolhaus bzw. Schuppen, eine Zisterne, eine Terrasse und eine Garage mit Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten das größere Tageslichtbad mit Marmorwand-und Fußboden, Warmwasser-Fußbodenheizung, Wanne und Dusche sowie einem großen Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleineres Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Außerdem gelangt man hier zur 14 m² großen Dachterrasse. Bei der umfassenden Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2012-2014 wurden alle Heizkörper sowie die Leitungen für Warmwasser, Heizung und Strom inklusive Verteilerkasten erneuert. Im Keller befindet sich eine sehr zuverlässige langlebige Viessmann Biferal Heizung mit einem Edelstahl Warmwasserspeicher aus den 90er Jahren. Zusätzlich gibt es Stauraum im Keller, der Garage, unter dem Schleppdach, im Poolhaus bzw. Schuppen und auf dem Dachboden.

Die Solestadt Bad Dürrenberg liegt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Mix aus angenehmen Kleinstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Bad Dürrenberg zu einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die boomenden Großstädte Leipzig und Halle (Saale). Über die nahegelegene Autobahnen A9 und A38 ist sowohl die Leipziger als auch die Hallesche Innenstadt in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Bad Dürrenberg, welcher an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen ist, sind die umliegenden Großstädte ebenfalls mit wenig Zeitaufwand zu erreichen. Insgesamt ist Bad Dürrenberg eine lebendige und vielfältige Stadt, die für jeden etwas zu bieten hat. Insbesondere ist die Nähe zur Saale, die sich ca. 300 Meter vom Objekt entfernt befindet, hervorzuheben. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt