Villa zum Kauf

4200000 €4.200.000 €9.333 €/m²

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5Zimmer

450 m²Wohnfläche

160.000 m²Grundstück

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Palau (07020)

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Prächtiges Anwesen mit Olivenhain und zwei kleinen Seen in Palau und unweit von Porto Rafael - Sardinien

Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den traumhaften Stränden entfernt, liegt ein exklusives Anwesen von 450 Quadratmetern, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft und etablierten landwirtschaftlichen Aktivitäten. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 16 Hektar und ist vollständig eingezäunt. Es ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, die von der Staatsstraße abgeht und Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet.
Das Anwesen umfasst neben der Hauptvilla vier weitere Häuser in rustikalem Zustand, jeweils mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern, die auf vielfältige Weise genutzt werden können. Diese Nebengebäude bieten sich ideal für landwirtschaftliche oder kommerzielle Zwecke an und könnten sogar als zusätzliche Wohnbereiche ausgebaut werden.
Vom Eingangstor aus führt eine private Zufahrtsstraße in die Anlage, vorbei an einem großzügigen und gut gepflegten Olivenhain mit ca. 6.000 Olivenbäumen, die zur Olivenölproduktion genutzt werden. Ergänzt wird die landwirtschaftliche Nutzung durch einen Weinberg, eine Vielzahl an Obstbäumen und einen großzügigen Gemüsegarten. Zwei kleine Seen auf dem Gelände sorgen für eine charmante Landschaft und bieten Bewässerungsmöglichkeiten für die Kulturen.
Die Hauptvilla erstreckt sich auf über 450 Quadratmetern über zwei Ebenen sowie einem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger, offener Bereich das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich eine geräumige Küche und ein einladender Empfangsraum mit Ess- und Wohnbereich, ideal für gesellige Abende. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Wohnbereich mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine Suite verfügen. Der Keller der Villa ist für die landwirtschaftliche Nutzung ausgestattet und beherbergt die Geräte für die Olivenölproduktion.
Ein besonderes Highlight ist das flache Dach der Villa, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Küstenlinie genießt, bis hinüber zu den weißen Klippen Korsikas. Die Fassade der Villa ist kunstvoll mit lokalem Naturstein verkleidet, was ihr einen authentischen und hochwertigen Charakter verleiht. Der großzügige Park, der die Villa umgibt, ist mit Oliven- und Wacholderbäumen bewachsen und bietet ein beeindruckendes Beispiel für die wilde Schönheit der mediterranen Landschaft. Die verschiedenen Terrassen des Hauses laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten, um das Anwesen weiter zu bereichern.
Eines der bemerkenswerten Gebäude ist ein traditioneller "Stazzo", ein charakteristisches Landhaus der Gallura aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stazzo wurde nach den traditionellen Bauregeln der gallurischen Landarchitektur errichtet und könnte als weiteres Wohnhaus dienen, da er ebenfalls einen herrlichen Blick auf das Meer bietet.
Zusätzlich zum Stazzo befinden sich drei weitere rustikale Gebäude auf dem Grundstück, jeweils ca. 150 Quadratmeter groß. Diese Gebäude eignen sich ideal für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung und könnten für eine Vielzahl an Zwecken genutzt werden.
Das gesamte Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten - sowohl als exklusive, private Residenz in einer der schönsten Gegenden Sardiniens als auch für ein landwirtschaftliches oder agrotouristisches Unternehmen mit Fokus auf Olivenöl- und Weinproduktion. Die besonders günstigen klimatischen Bedingungen und die Nähe zu Palau, zu zahlreichen Stränden sowie zur gesamten touristischen Infrastruktur der Gallura machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3