Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

279990 €279.990 €6.460,31 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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2Zimmer

43,3 m²Wohnfläche

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Zentrum - West, Leipzig (04109)

KLEIN ABER MEIN. Warum auch nicht.
Äußerst effizient gestaltetes kleines Raumwunder sucht sympathischen Investor oder auch netten Eigennutzer.
2 Zimmer, ein komfortables Bad verbunden mit moderner Architektur sowie einer hoch ökologischen Bauweise versprechen eine großartige Lebensqualität.

Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer genug Platz und Ruhe für erholsame Nächte bietet. Die offene Küche ist modern gestaltet, sodass das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem echten Vergnügen wird. Das Badezimmer punktet mit einer eleganten Ausstattung und einer bodengleichen, großzügigen Dusche.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Neubauimmobilie eine hervorragende Basis für ein komfortables und schönes Zuhause.

Das Zentrum-West ist eine der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Der abwechslungsreiche Stadtteil erstreckt sich westlich der Innenstadt und reicht bis ans Elsterflutbett. Der Johanna- und der Clara-Zetkin-Park sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt wie die QUARTERBACK Immobilien Arena, der Zoo Leipzig und der Auwald am Rosental. Diese bevorzugte Lage verschafft dem Viertel einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Metropole. In die andere Richtung sind es von der Lessingstraße aus nur wenige Gehminuten in die City. Ein großes Spektrum an Geschäften und Gastronomie entfaltet sich damit direkt vor der Haustür - die Restaurant- und Kneipenmeile Gottschedstraße beispielsweise verläuft gleich um die Ecke. Dort und im Umfeld sind auch das Leipziger Schauspielhaus sowie die Neue Szene angesiedelt, was dieses Quartier sowohl für Kulturinteressierte als auch für Nachtschwärmer äußerst attraktiv macht. Über die Jahnallee, den Dittrichring und den schnell erreichbaren Hauptbahnhof ist das Zentrum-West sehr gut innerstädtisch und überregional vernetzt. Unweit der Lessingstraße fließt der freigelegte historische Elstermühlgraben und lädt zur beschwingten Kahnpartie ein. Und noch weitere markante Facetten Leipzigs sind im Zentrum-West zu entdecken. Denn dort liegt die Geburtsstätte der Schrebergärten, von denen auch heute viele vor Ort gepflegt werden. Die ganz in der Nähe liegende Sportwissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig unterstreicht die Bedeutung von Leipzig als Stadt des Sports. Das Zentrum-West lebt überdies von seiner besonderen Atmosphäre, die von den vielen gründerzeitlichen Gebäuden und einer eleganten Straßenführung geprägt ist. Sie ist sicherlich eine der ästhetisch herausragendsten Wohngegenden der Stadt.

Sonstiges THE GREEN LIVING befindet sich in der Lessingstraße 30 im Leipziger Zentrum-West - und damit in unmittelbarer Citynähe. Es handelt sich um einen Neubau in zeitgemäßer Architektur, die durch klare Formensprache, bodentiefe Fenster und symmetrische Linienführung gekennzeichnet ist. Das sechsgeschossige Gebäude bietet 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 100 m² sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem elegantes Mehrschichtparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System und hochwertige Bäder. Einige Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse, alle anderen haben große bodentiefe Fenster. Damit bietet dieses Wohnungsspektrum ein ideales urbanes Refugium für Singles, Paare und Familien. "THE GREEN LIVING" wird nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG2020) gemäß den Vorgaben für KfW 40 QNG Plus errichtet und erfüllt damit höchste energetische Anforderungen. Seine Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Batteriespeicher dient der Stromversorgung des Gemeinschaftseigentums.