Haus zum Kauf

390000 €390.000 €3.000 €/m²

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Teufelhof, St. Pölten (3100)

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Das kleine Haus wurde ca. 1930 als 2 Familienhaus errichtet. Im 1. Wohngeschoss und 1. Stock wurden 2 Zimmer Wohnungen mit Bad, WC, Küche und Speis errichtet.
Um 1950 wurden die Geschosse umgestaltet und ein Anbau errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut erhalten, benötigt jedoch Investitionen. 

Laut Bestandsplänen beträgt die reine Wohnfläche inkl. nachträglichen Anbau ca. 130 m² zuzüglich ca. 80 m² Keller und Roh-Dachboden.

1. Wohngeschoß ca. 78 m² bestehend aus 3 Zimmer, Veranda, Küche, Bad, AR., WC.
1. Stock ca. 55 m² + 8 m² Balkon + 20 m² Terrasse. 2 Zimmer, Bad, Kochecke, WC, AR.
Dachstuhl wird als Hobbyraum genutzt und beheizt
Keller ca. 80 m² Lagerräume, Werkstatt und separater Aufgang zum Garten.

Heizung und Warmwasser mit Gasetagenheizung.
Anschlüsse Kanal, Wasser, Gas/Strom sind vorhanden.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Bundesland: Niederösterreich