Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.635.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 1.146 m²<br/>Grundstück Grefstr. 19 A Weilimdorf Stuttgart 70499

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
1.146 m²Grundstück

Wir bauen in Kürze 4 exklusive Einfamilienhäuser in Villenwohnlage am Greutterwald

Neubauprojekt

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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit in traumhafter Wohnlage am Tachenberg beim Naturschutzgebiet Greutterwald. Wir konnten in dieser herrlichen Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 2381 m² großes Grundstück erwerben. Dieses ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches in Kürze abgerissen wird. Hiernach wird das Grundstück real geteilt und die 4 großen Grundstücke werden jeweils mit einem attraktiven Einfamilienhaus bebaut, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen auf sehr großzügigen Grundstücken gewährleistet ist. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, so dass wir nun mit dem Verkauf starten (Für Haus 19 B wurde der Kaufvertrag bereits bestellt). Die Grundrisse können gerne Ihren Wünschen entsprechend individuell angepasst werden.

Je 2 Häuser werden auf der Rückseite einseitig angrenzend auf die neu entstandene Grundstücksgrenze gebaut. Durch die nahezu quadratische und sehr große Grundfläche der einzelnen Häuser (9,17 m x 7,01 m zzgl. großem Erker im EG) mit einem Wohn- Essbereich von ca. 45 - 50 m² und der idealen Belichtung entsteht der Charakter freistehender Häuser. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe gibt zudem ein besonderes Raumgefühl. Das Dachgeschoss wird jeweils im Atelierstil errichtet und hat eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern. Die ansprechende Architektur und die optimalen Grundrisse erhöhen die Attraktivität des Projekts.

Hier können Sie das vollständige Exposé zum Bauvorhaben direkt abrufen:

https://traub-immobilien.de/node/2781/download

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2026
Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Grefstr. 19 A, Weilimdorf, Stuttgart (70499)

Dieser bevorzugte Teil von Weilimdorf steht für gehobenen Wohnkomfort unweit des Stadtzentrums von Korntal. Insbesondere bei dem hinteren Teil der Grefstraße ab der Tachenbergstraße handelt es sich um ein gewachsenes Villengebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf sehr großen Grundstücken.

Am Ende der Straße beginnt das Naturschutzgebiet Greutterwald, welches sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen bietet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie von hier auch sehr entspannt nach Zuffenhausen oder Feuerbach (z.B. zum Bosch,…).

Der Stadtteil Weilimdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Stuttgarter Innenstadt ist somit bestens gegeben, ebenso die zahlreichen Freizeit- und Kulturstätten wie beispielsweise das Schloss Solitude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Korntal der S6 (Stuttgart – Weilderstadt) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Stadtbahn U6 in Weilimdorf sind es ca. 15 Gehminuten. Zum Autobahnanschluss der A81 in Ditzingen gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1635000 €

7.640,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Kaufpreise / Sicherheit Bei dem jeweiligen Kaufpreis handelt es sich um einen Komplettpreis inkl. Grundstück, Vermessung, Teilung, hochwertiger Ausstattung lt. Baubeschreibung, Baunebenkosten, Erschließungs- und Hausanschlusskosten sowie Architekten- und Genehmigungsgebühren, usw...

Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt NICHT um ein sog. Bauherrenmodell handelt, bei welchem das Erstellungs– und Kostensteigerungsrisiko letztlich beim Käufer als Bauherren verbleibt. Sie kaufen vielmehr Ihr Haus schlüsselfertig zum garantierten Festpreis direkt vom Bauträger.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung in sieben gesetzlich festgeschriebenen Teilbeträgen, wobei die einzelnen Kaufpreisraten erst nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke fällig sind. Im Übrigen richtet sich die Gewährleistung nach BGB, somit 5 Jahre nach Fertigstellung. Kosteneinsparung Der hintere (schmale) Grundstücksstreifen könnte auch abgeteilt und anderweitig verkauft werden, hieran besteht bereits Interesse aus der Nachbarschaft. Das Hausgrundstück hätte dann eine Größe von ca. 500 m².

Aufgrund der exklusiven Lage ist auch dementsprechend eine sehr hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten. Hier könnten ebenfalls einige Einsparungen erfolgen, fall gewünscht. Gerne berechnen wir Ihnen die individuell gewünschten Möglichkeiten. Rufen Sie uns einfach an!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.640,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Exposédownload Das Projektexposé aller 4 Häuser können Sie direkt über unsere Homepage unter:
https://traub-immobilien.de/Angebote/Bauvorhaben/Weilimdorf/Grefstrasse_19
runterladen.

Gerne steht Ihnen Frau Traub auch unter 0172-6349962 für Rückfragen oder einer Grundstücksbesichtigung zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paul Traub KG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Handwerkstr. 55, 70565 Stuttgart

Frau Cornelia TraubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc9r56

Referenznummer: Grefstraße 21B

Frau Cornelia Traub

Paul Traub KG Immobilien

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei1635000 €1.635.000 €7.640 €/m²Finanzierung ab 6566 €/Monat7Zimmer214 m²Wohnfläche1.146 m²GrundstückGrefstr. 19 A, Weilimdorf, Stuttgart (70499)