Highlights der Wohnung:
* Wohnfläche: 58,28 m² - perfekt für Paare oder Singles
* mitten im Zentrum von Seitenstetten
* Sonniger Balkon (ca. 7,34 m²) für entspannte Stunden im Freien
* 2 Zimmer, darunter ein heller, großzügiger Wohnbereich
* Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung für wohlige Wärme und maximalen Komfort
* Abstellraum/Speis und Kellerersatzraum sorgen für ausreichend Stauraum
* Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
* Fernwärme als umweltfreundliche Energiequelle
* Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden und Raffstore
* Stockbündige Innentüren mit Überhöhung 2,25m
* PKW-Stellplatz inklusive
Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise:
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude erfüllt höchste bauliche Standards und ist dank hoher Energieeffizienz (HWB: B 27 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,64) zukunftsorientiert und nachhaltig. Die hochwertige Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht das elegante und moderne Ambiente.
Komfort und Funktionalität in jeder Ecke:
Neben dem stilvollen Design bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die offene Raumgestaltung lädt zum Verweilen ein und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon ist der perfekte Rückzugsort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die bodengleiche Dusche im Badezimmer und der Einsatz moderner Armaturen bieten einen Hauch von Luxus im Alltag.
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Für Pendler ideal gelegen: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien oder Linz ermöglicht. Auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Fitnessstudios machen Seitenstetten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Überzeugen Sie sich selbst:
Diese Wohnung ist bezugsbereit und wartet nur auf Ihren Einzug. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes, komfortables Wohnen in Seitenstetten aussehen kann. Hier vereinen sich idyllisches Landleben und moderne Wohnansprüche - perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
