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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €1.411 €/m²
921,2 m²Wohnfläche
5.320 m²Grundstück

silverIMMOtion GmbH
Frau Sindy Neubert
silverIMMOtion GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr schöner denkmalgeschützter Mehrfamilienhof, als Renditeobjekt, in Dorfhain zu verkaufen!

Suchen Sie ein Renditeobjekt mit Erweiterungspotenzial? Dann ist dieser 4-Seiten Hof vielleicht genau das Richtige ...!

Wenn Sie zudem eine naturnahe Umgebung schätzen, sollten Sie einen Blick auf diesen sehr schönen 4-Seiten Hof aus dem Jahre 1831 werfen, welcher der letzte vollständig erhaltene 4-Seiten Hof Sachsens ist. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und lässt Sie somit nicht zuletzt von steuerlichen Vorteilen profitieren - verleihen Sie diesem Schmuckstück einen frischen Glanz und Ihre ganz persönliche Note.

Das ca. 5320 m² große Grundstück umfasst einen schönen großen Garten, sowie einen großen Innenhof. Weiterhin stehen den Mietern 12 Stellplätze, welche sich vor dem Objekt befinden, zur Verfügung.

Der Hof ist von allen vier Seiten von Gebäuden umschlossen. Die Gebäude teilen sich auf in ein Wirtschaftsgebäude, eine große zweigeschossige Scheune und zwei Wohnhäuser auf. Das Wirtschaftsgebäude sowie die große Scheune sind leerstehend (Nutzfläche: 1.059,54 m²). In den Gebäuden können Sie sich Ihr Wohlfühlambiente schaffen und Ihre lang gehegten Wohnträume realisieren.

In den beiden Wohnhäusern befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Eine zusätzliche Einheit "Gewölbe Zimmer" wird derzeit privat genutzt, könnte z. B. als Gemeinschaftsraum für alle Mieter genutzt werden oder jedoch auch vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche der Objekte beträgt ca. 921,23 m².

Die Wohneinheiten stechen durch Ihre charakteristischen Details wie die original Holzbalken und Rundbögen heraus. Weiterhin steht fast jeder Wohneinheit ein Kaminanschluss zur Verfügung, welches das Wohlfühlen leicht macht.

Die gegenwärtige Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 54.828,00 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Kernsanierung von 2002 bis 2010 umfasste:
- Dach
- Fassade
- Fenster
- Heizung
- Elektrik
- Wände und Decken

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Harthaer Straße 49, Dorfhain (01738)
Dorfhain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Speckgürtel Dresden). Sie liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage zwischen dem Landschaftsschutzgebiet "Tharandter Wald" und dem Naturschutzgebiet der "Wilden Weißeritz" am Fuße des Osterzgebirges.

Dorfhain liegt nur 15 Autominuten von Dresden, den Höhen des Osterzgebirges, der Sächsischen Schweiz, Freiberg und vielen weiteren touristischen Highlights entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Bäcker und Fleischer befinden sich im Ort und sind per Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Tharandt, sowie auch der Supermarkt, der 2 km entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1831
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1300000 €
1.411,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.411,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.164 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Baulastenauskunft sind kein Eintragungen vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Stichworte Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

silverIMMOtion GmbH
silverIMMOtion GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 30, 09638 Lichtenberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sindy NeubertDein Kontakt
Online-ID: 2gcb45a
Referenznummer: 173
silverIMMOtion GmbH
Frau Sindy Neubert
silverIMMOtion GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé