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Villa zum Kauf
697000 €3.451 €/m²
5Zimmer
202 m²Wohnfläche
1.057 m²Grundstück

Herr Christian Zitz
BZ Immobilien KG

Architekten Villa Leibnitz

Dieses feinsinnig geplante, äußerst gepflegte Architektenhaus befindet sich am südlichen Stadtrand von Leibnitz mit Blick auf Schloss Seggau. Das klimatisierte Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise (38er Ziegel + Thermoputz) erbaut und weist eine Wohn-Nutzfläche von ca. 202m2, sowie eine Kellerfläche von ca. 55m2 auf.

Der Wohn- Essbereich mit der neu gestalteten Küche (2022) und dem Kachelofen (2019) bietet Ihnen ein von Licht erfülltes Raumerlebnis. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20m2 große, überdachte Terrasse, sowie auf das Sonnendeck und weiter in den romantischen Garten mit Schwimmbiotop.

Über das großzügige Entree gelangen sie in ein Zimmer, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum sowie in das Obergeschoss wo sie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Masterbad mit Marmor ausgestattet und eine große Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse finden. Im Souterrain finden Sie 2 Zimmer, von wo Sie auch in den Außenbereich gelangen, ein Bad mit WC sowie den Zugang zu den Kellerräumen.

Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung(Nahwärme ab Juni 2025), zentral beheizt und ist am Kanal-, Gas-, Wasser- und Stromnetz sowie Glasfasernetz angeschlossen. 2021 wurden sämtliche Dachflächenfenster getauscht und eine Dachsanierung vorgenommen. Weiters wurden 2022 sämtliche Parkettböden inkl. Sesselleisten erneuert und alle Innenwände ausgemalt.

Ein Doppelcarport mit kleinem Fahrradraum und eine PV-Anlage inkl. Speicher sowie eine Zaunanlage runden diese Liegenschaft ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • teilweise klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett, Estrich, Stein

Lage

Leibnitz (8430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
697000 €
3.450,50 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BZ Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Konradweg 1, 8430 LEIBNITZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian ZitzDein Kontakt
Online-ID: 2gcbt55
Herr Christian Zitz
BZ Immobilien KG
  • Exposé