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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €1.464,64 €/m²
7Zimmer
198,2 m²Wohnfläche
2.224,2 m²Grundstück
Preinreichs (3543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Ihr McMakler Team
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
290000 €
1.464,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Einziehen und sich kreativ entfalten: EFH mit weitläufigem Grundstück und Erneuerungspotenzial

Objektnr: 1062030
In Preinreichs präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoß in belagsfertigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Die etwa 198 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 2.224 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze und 2 Garagen dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle vor Ort, gute Anbindung an Fernstraßennetz

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Klein-Gasse 5/9, 1190 Wien
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Partnerschaft
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gcd353
Referenznummer: 53fa39bc72
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Ihr McMakler Team
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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