Haus zum Kauf

139000 €139.000 €1.986 €/m²

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

834 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grabenweg 2, Köflach (8580)

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Hödl Immobilien bietet in Ihnen exklusiv ein teilsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 mit einem 834m² großen, sonnigem Grundstück in Pichling bei Köflach zum Erwerb an.

Einfamilienhaus mit cirka 70m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke aufgeteilt:

· EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Stiegen Ab- und Aufgänge.

· DG: Zwei Schlafzimmer, vom Vorraum kommen Sie auf den westlich gelegenen Balkon.

· KG: Technikraum (KG nur teilunterausgebaut, Raumhöhe des Kellergeschoß nur cirka 155cm)




Bereits begonnene Umbauten und Sanierungen:

* Die Fenster und Rollos des Hauses wurden bereits erneuert.

* Heizung: Fernwärme eingeleitet (Heizkörper) + zusätzlicher Holzofen in der Wohnküche.



Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet, mit einer Bebauungsdichte von WR 0,2 - 0,4, dies bietet eine gute Basis für eine Erweiterung oder einen Zubau an.

Zu diesem Haus gehört noch ein Nebengebäude mit cirka 40m² mit einer Garage und zwei Werkstatt- Räumen.

Zu diesem Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Nebenräumen.



Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at