Einfamilienhaus zum Kauf 288.000 € 6 Zimmer 112,8 m²<br/>Wohnfläche 293 m²<br/>Grundstück Schwarzenfeld Schwarzenfeld 92521

Monat
6Zimmer
112,8 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Frau Sandra Kirchberger

Immobilienagentur Kirchberger

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Teilsaniertes Einfamilienhaus in Schwarzenfeld zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit 6 großzügigen Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m². Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung. Hinsichtlich Fliesen, Böden, Türen etc. können Sie bei diesem tollen Objekt Ihre persönlichen Präferenzen noch mit einbringen und das Objekt nach Ihren Wünschen fertig gestalten.

Das Haus verfügt im 1. Obergeschoß über 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleide und ein Badezimmer. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine große Küche mit raffiniert gestalteter Speisekammer und ein praktisches Gäste-WC. Das schöne, von der Straße aus uneinsehbare Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 293 m2. Das Haus wurde 1930 erbaut und wurde im Jahr 2024 saniert.

Das Haus verfügt über einen gemütlichen Garten, in dem Sie die Sonnenstunden entspannt genießen können. Das Anwesen wird über eine in 2024 eingebaute neue Gas-Zentralheizung beheizt. Die Ausstattungsgegenstände für das Bad wie Dusche, Waschbecken, Toilette etc. sowie die Heizkörper für alle Räume sind bereits vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienhaus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann sind Sie hier genau richtig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwarzenfeld, Schwarzenfeld (92521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schwarzenfeld zählt seit Jahren zu einem der attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorte im Speckgürtel von Regensburg und im Landkreis Schwandorf. Schwarzenfeld liegt verkehrsgünstig an der A93 und nur ca. 15 Autominuten von Schwandorf und 25 Autominuten von Amberg entfernt. Der im Ort gelegene Bahnhof bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Regensburg, München und Nürnberg.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem nicht weit gelegenen Oberpfälzer Seenland, lädt Schwarzenfeld zu erholsamen Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern direkt vor der Haustür ein. Außerdem punktet die Gemeinde Schwarzenfeld mit weiteren Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Sportpark mit Tennisplätzen und Tennishalle und einer Kegelbahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, eine sehr gute medizinische Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Krippen, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Schwarzenfeld. Weiterführende Schulen sind bequem per Bus und Bahn erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

288000 €

2.554,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.554,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.318 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Angebot freibleibend - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur KirchbergerGewerblicher Anbieter

Gartenackerstraße 6, 92421 Schwandorf

Partnerschaft

Frau Sandra KirchbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gce45s

Referenznummer: SK-198