Haus zum Kauf

218000 €218.000 €1.493,15 €/m²

Finanzierung ab 720 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Neuhausen, Metzingen-Neuhausen (72555)

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, die ursprünglich im Jahr 1868 erbaut wurde, verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Umfangreiche Umbau-und Sanierungsmaßnahmen zwischen 1972 und 2005 haben das Haus auf einen besseren Stand gebracht, ohne den historischen Charakter zu verlieren.
Raumaufteilung:
- Teilunterkellerung:
- Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungen.
- Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss
- Praktischer Abstellraum, ideal für Vorräte oder Haushaltsgegenstände
- Waschküche, Platz für Waschmaschine u. Wäschetrockner
- Rustikaler Raum für Hobby u. gemütliche Treffen mit Freunden.
-Obergeschoss:
- Flur, der die Räume miteinander verbindet
- Modernes Duschbad mit WC, das 2022 komplett erneuert wurde
- Ein zum Ausbau vorbereitetes Zimmer, das sich perfekt als Wohnraum oder Büro eignet
- Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Zusätzlicher Abstellraum und eine charmante Veranda, die zum Entspannen einlädt
-Dachgeschoss 1 :
- Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen
- Separates WC
- Großzügige Wohnküche, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende
- Helles und geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss 2:
- Flur, der zu einem Hobbyraum und einem Kinderzimmer führt, ideal für individuelle Gestaltung und Nutzung

Sonstiges Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
1972: Umfassende Sanierung des Erdgeschosses, um die Basis für modernen Wohnkomfort zu schaffen.
2001 2005:
Einbau neuer Eisenträger im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Erhöhung der statischen Sicherheit.
Installation einer neuen Betondecke und Neugestaltung der Innenwände.
Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen, um den heute geltenden Anforderungen gerecht zu werden.
Verlegung von Estrich und neuen Bodenbelägen sowie der Einbau von Rollläden für verbesserten Wohnkomfort.
Erneuerung der Frischwasser- und Abwasserleitungen, die den aktuellen Standards entsprechen.
Ausbau der Dachgauben und vollständige Erneuerung des Dachaufbaues und Dachisolierung auf Vorder- und Rückseite.
Zwei Räume im Obergeschoss sind noch nicht vollständig fertiggestellt und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Das Dach wurde umfassend isoliert, eine Unterspannbahn wurde eingebaut, und es wurde neu eingedeckt, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern.
Innenbereich:
Das
Das Fachwerk im Innenbereich wurde freigelegt und gestrichen
Die Decken wurden verputzt und frisch gestrichen, um den ursprünglichen Charme des Hauses hervorzuheben.
2021: Installation einer modernen Infrarot-Stromheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
2022: Das Duschbad im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und bietet jetzt höchsten Komfort.
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet