Villa zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 2.800 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Schlösselmühle 11 Wilischthal Amtsberg 09439

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andre Wingerter

Marisa Knapp Hausverwaltung

Denkmalgeschütze Villa der ehem. Patentpapierfabrik in Amtsberg südlich von Chemnitz auf 2.800 m²

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige Direktorial - Villa (Haus Nr. 11) verbunden mit einer historischen Trafostation. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Die Villa wurde etwa 1914 für die Patentpapierfabrik zu Penig errichtet. Die Gebäudesubstanz ist zwar unsaniert, aber dennoch äußerst solide. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 140 m². Hinzu kommen Keller (ca. 30 m²), sowie die Flächen der ehemaligen Trafostation mit ca. 160 m². Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz/ Ferienimmobilie ist außerdem möglich. Auf dem Grundstück sind noch ein Werkstattgebäude und ein Gartenhaus vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 2.800 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Aktuell gibt es eine abflusslose Grube, aber ebenfalls kann man sich später an die öffentliche Kanalisation anschließen. Ehemals war es parkähnlich angelegt. Hinter Villa Nr. 11 steigt es an. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit der Villa beträgt 89.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

An der Schlösselmühle 11, Wilischthal, Amtsberg (09439)

Die Immobilie befindet sich in Amtsberg, nur etwa 7 km südlich von der Stadtgrenze Chemnitz entfernt, die schnell und bequem in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, weit entfernt vom städtischen Trubel. Nördlich grenzt ein idyllisch gelegener und gut gepflegter Kleingartenverein an das Grundstück an. In Laufnähe befindet sich die Buslinie 235, und die Bahnlinie RB 80, die in der Nähe verkehrt, bietet gute Anbindungen an überregionale Ziele. Lokale Annehmlichkeiten wie ein Restaurant und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Weiterhin finden sich in etwas größerer Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, ein Kino, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind im weiteren Umkreis gut zugänglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

89000 €

635,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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635,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

647 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.190 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - per E-Mail: marisa-knapp@t-online.de
- per Telefon: 0172 77 490 55 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

Marisa Knapp HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Färberstr. 15, 04105 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2gcfv5m