Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

238700 €238.700 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sanitätsrat-Dr.-Knöll-Straße 2 b, Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)

Objektbeschreibung ============ Kontaktdaten ============
Name: Sabine und Ludwig Eckert
Rufnummer: 09141/4756
Handy: 01590 5525454
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Die Dachgeschosswohnung im Penthousestil ist ein Schmuckstück, in dem man sich einfach wohlfühlen muss. Die große Dachterrasse (ca. 15 m²) bietet viel Platz für eine Loungeecke, Blumenkübel, eine Sonnenliege mit Schirm – der persönliche Platz an der Sonne.
Die Aussicht, die man von der Dachterrasse aus genießen kann, ist einfach toll. Links sieht man bis zur Wülzburg, geradeaus Richtung Stadt und Ludwigshöhe, rechts in den Stadtgarten.
Das aktuelle Mietverhältnis wird vom Käufer im Rahmen der gesetzlichen Regelungen übernommen.
Saniert wurden im Jahr 2011 die Dachterrasse inkl. neuem Bodenbelag (Fliesen) sowie die Tiefgarage im Jahr 2020.
Raumaufteilung Die Wohnung ist geräumig, praktisch geschnitten, mit einer großen Dachterrasse (ca. 15 m²) und
einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Hier kann man entspannen
und auftanken!

- 2 Zimmer
- voll ausgestattete Küche, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Glasabtrennung zum Flur hin
- Dachterrasse mit traumhaftem Blick
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller in TG
- Wäschetrockenraum

Wohnfläche
Angaben laut Bauträger:

Wohnzimmer 27,76 m²
Schlafzimmer 17,82 m²
Küche 10,18 m²
Bad/WC 7,31 m²
Garderobe/Flur 8,37 m²
Dachterrasse 7,63 m²

79,07 m² (3 % Putz ./. 2,37 m²)
Insgesamt 76,70 m²

Dachterrasse wurde mit der Hälfte der Grundfläche berechnet.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage in Weißenburg i. Bayern – eine große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen mit rund 19.000 Einwohnern.

Eine liebens- und lebenswerte Stadt mit wunderschöner Altstadt, mit Geschäften des täglichen Lebens, Kinderhorten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – kurz: Alles, was man zum Leben braucht, ist vorhanden.

Die Lage der Wohnanlage selbst ist zentral und direkt neben dem Stadtgarten. Dort befindet sich eine Bushaltestelle, von dieser aus gelangt man bequem überall hin. Das Einkaufszentrum Kaufland ist etwa 300 m entfernt – zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Entfernungen:
Eichstätt – ca. 25 km, Roth – ca. 30 km, Ingolstadt – ca. 50 km, Nürnberg – ca. 61
km, Augsburg – ca. 86 km, München – ca. 150 km.
Durch die Bundesstraßen B2 (Nürnberg – Augsburg), B13 (Würzburg – München),
B466 (Nürnberg – Stuttgart) ist Weißenburg verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Besichtigungstermine Besichtigung gerne nach telefonischer Terminabsprache.

Kontaktdaten:
Name:Sabine und Ludwig Eckert
Rufnummer:09141/4756
Handy:01590 5525454 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister