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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
235000 €848 €/m²
18Zimmer
277 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas von Sassen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

ACHTUNG ANLEGER ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Grabower Altstadtlage

Kurzbeschreibung - Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
- Stellplätze auf dem Grundstück - Objekt Zum Verkauf steht hier ein top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum der Altstadt von Grabow (Landkreis Ludwigslust-Parchim).

Dieses historische Stadthaus mit seiner schönen Backsteinfassade wurde im Jahr 2000 umfasssend kernsaniert und auch seitdem durch den jetzigen Eigentümer auf Stand gehalten.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Hof mit rückwärtiger Zufahrt. Hier befinden sich auch die Stellplätze für die Mieter. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m²
Im Erdgeschoß gibt es eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit.

Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit ca. 60 m² , 45 m², 52 m² und 42 m² Wohnfläche.
Informationen zu den genauen Ist/Soll- Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Grabow, Grabow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage unmittelbar im Zentrum der historischen Altstadt.

Das schöne Städtchen Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim hat einiges zu bieten: Einen wunderbar sanierten historischen Stadtkern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot und einen bekannten Hersteller von Süßwaren..
Grabow ist auch landschaftlich außerordentlich reizvoll - rund um den Ort gibt es ausgedehnte Waldgebiete für Wanderungen oder Radtouren. Weiterhin bietet die nahe gelegene Elde vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Eine Marina befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur in Grabow ist ausgezeichnet.
Autobahnanschlüsse zur A14 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ kann man auch die gut ausgebaute Bundesstraße 5 in Richtung Berlin oder Schwerin nutzen.
Grabow liegt an der Hauptstrecke der DB zwischen Hamburg und Berlin.
Die beiden Metropolen sind von hier aus in ca. eineinhalb Stunden erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof Ludwigslust ist zudem noch ICE - Haltestelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1874
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
848,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.430,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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848,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
501 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.504 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas von SassenDein Kontakt
Online-ID: 2gcgu5a
Referenznummer: 41050107-002520
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Herr Thomas von Sassen
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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