Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €3.139 €/m²

Finanzierung ab 3211 €/Monat

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12Zimmer

245 m²Wohnfläche

1.591 m²Grundstück

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Dietzenbach, Dietzenbach (63128)

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Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in ruhiger, idyllischer Lage, der sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.590 m² befindet. Dieser charmante Hof bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Traum vom individuellen Leben zu verwirklichen. Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 1940, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 245 m². Errichtet wurde der Hof mit Ziegelsteinen und Natursteinen aus einem ehemaligen Steinbruch, was dem Gebäude einen besonders authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die historische Substanz des Hauses ist gut erhalten, jedoch befindet sich das Gebäude in einem renovierungs/-sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügigen Räume und die gut erhaltenen alten Materialien, wie Holzbalken und Türen, schaffen eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.

Derzeit treffen Sie im Hauptgebäude auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bäder. Zusätzlich erstrecken sich über eine Fläche von ca. 219 m²
mehrere gut erhaltene Nebengebäude, die ebenso aus Ziegel und Natursteinen errichtet wurden und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese rustikalen Bauten strahlen nicht nur einen historischen Charme aus, sondern eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Tierhaltung.
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieser Resthof vereint historische Baukunst mit den Vorzügen eines weitläufigen Grundstücks in herrlicher Natur. Die Kombination aus dem charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, den vielseitigen Nebengebäuden und dem idyllischen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit.
Für weitere, detaillierte Informationen zu diesem Objekt und einer individuellen Beratung, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Exklusiv-Immobilien gerne zur Verfügung! Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.

Sonstiges Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bauphase Renovierungsbedürftig