Wohnung zum Kauf 39.500 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Altoschatz Oschatz 04758

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Thomas Bernecker

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Grundsolide Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Dreiraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht derzeit leer und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das Wohnhaus wurde 1994 grundhaft saniert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. 2021 ist die Wohnung komplett renoviert worden. Unter anderem wurde dabei ein neues Bad installiert, die Küche bekam einen neuen Fliesenspiegel und alle Fußböden wurden erneuert. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befinden sich die obligatorischen Abstellräume im Erdgeschoss des Hauses. Für die große Wäsche steht jeder Wohnpartei ein zugewiesener Trockenplatz im Dachboden und auf dem Wäscheplatz im freien zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Altoschatz, Oschatz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien. Das Mehrfamilienhaus befindet sich südwestlich des Stadtkerns von Oschatz im Stadtteil von Altoschatz.

In einer Sackgasse gelegen und von viel Grün umgeben, verspricht die Lage Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Bis zur Haltestation der Kleinbahn sind es nur wenige Meter zu Fuß. Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig. Verkehrsanbindung besteht über die B 6 und die A 14 sowie die Bahnstrecke Leipzig- Dresden. Die zentrale Lage zu den umliegenden Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz macht die Stadt insbesondere auch für Berufspendler interessant.

Der mittelalterliche Marktplatz mit Rathaus und Kirche ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtpark mit Kleinbahn, Kleintierzoo und angrenzendem Erlebnisbad bieten ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Oschatz verfügt über alle nennenswerten Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

39500 €

714,29 €/m²

Provision für Käufer

2800 EUR inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

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714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

405 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gcht5l

Referenznummer: 85-1320-10338