Wohnung zum Kauf

197000 €197.000 €2.535 €/m²

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3Zimmer

77,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Reichenau an der Rax (2651)

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Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (oberster Stock) eines im Jahr 2008 wärmegedämmten Wohnhauses in sehr ruhiger Grünlage am Ortsrand von Reichenau an der Rax.

Mit viel Liebe zum Detail wurde sie in den vergangenen Jahren von Grund auf saniert (der Umfang der sehr penibel ausgeführten Arbeiten umfasst unter anderem neue Böden, Türen, Elektrik, Wasserleitungen und Einrichtungen).

 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sehr gut aufgeteilt ist:

- zentrales, langgestrecktes Vorzimmer

- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die mit neuen Fenstern verglaste Sonnen-Loggia mit herrlichem Ausblick

- Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette

- Abstellraum

 

Diese Wohnung weist einen äußerst geringen Heizbedarf auf und wird auf Wunsch möbliert übergeben.

 

Großzügigen Stauraum offeriert das Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz (Einzelbox). 

 

In ca. 10 Minuten ist das Zentrum von Reichenau zu Fuß erreichbar; in Reichweite befinden sich Bushaltestellen, die unter anderem zum und vom Bahnhof Reichenau-Payerbach führen.

 

Der Kaufpreis beträgt € 197.000,- VERHANDLUNGSBASIS.

Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt)

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Niederösterreich