Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.120.000 € 8 Zimmer 250 m² 2.450 m² Grundstück Glonn Glonn 85625

Monat
8Zimmer
250m²
2.450m² Grundstück

Gewerblicher Anbieter

giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes 3 Familienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstbezug / großes Grundstück mit Waldanteil.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen und befindet sich auf einem ca. 2450 m² großen Grundstück in idyllischer Wohnlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Es liegt in einem Weiler bei Glonn in Hanglage - ein Waldstück zählt anteilig zum Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus ist nicht real geteilt. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Hauptwohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt.

Wohnung 1 / Hauptwohnung
Hier handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, separatem Esszimmer inkl. Kachelofen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie einem Wintergarten, einem Südbalkon und einer West-Terrasse. Diese Wohnung soll max. 1 Jahr zurück gemietet werden und wird damit in absehbarer Zeit zur Vermietung oder Selbstnutzung frei. Hier kann eine voraussichtliche Nettokaltmiete von ca. 1.400,- € angesetzt werden.

Wohnung 2
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einer Gaube mit großem Fenster. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 920,- € Nettokaltmiete vermietet.

Wohnung 3
Im Souterrain ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer inklusive einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC vorzufinden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse der Wohnung. Diese Wohnung wird aktuell für ca. 720,- € Nettokaltmiete vermietet.

Eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie Keller- und Abstellräume runden das Angebot ab.

Das Haus wurde diesen Herbst an die Fernwärme angeschlossen.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.120.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Glonn, Glonn (85625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage
Der Markt Glonn ist ein idyllischer Ort mit ca. 5000 Einwohnern, mitten in der Landschaft des Voralpenlandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und 4 Landschaftsschutzgebieten. Er gehört zum Landkreis Ebersberg.

Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt und kann durch die A8 oder die A99 in weniger als eine Stunde erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien zu den S-Bahnlinien S4 und S7 oder direkt zum Bahnhof Grafing. Zum Flughafen München sind es ca. 50 km.

Mikrolage
Glonn ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu verschiedenen Supermärkten sind gegeben. Es gibt eine Grund- und Hauptschule im Ort sowie mehrere Kindergärten, ein Seniorenheim und eine private Musikschule. Eine Auswahl an Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine ermöglichen ein lebendiges Sozialleben und sportliche Betätigung für Kinder und Erwachsene.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1120000 €

4.480 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.480 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.041 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

giv GmbH Immobilien & VermögensplanungGewerblicher Anbieter

Kunigundenstr. 25, 80802 München

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcj65r

Referenznummer: HpR-CH-HW859-AnMe