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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €4.321 €/m²
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jessica Baali
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumhaft schönes Einfamilienhaus in Spielstraße

Genießen Sie modernes Wohnen in diesem 2001 erbauten Einfamilienhaus. Auf 184 m² Wohnfläche verteilen sich lichtdurchflutete Räume, die durch einen Wintergarten erweitert werden.
Die hochwertig ausgestattete Markenküche, wie auch Bäder und der gepflegte Garten machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase. Der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen Partykeller, der zum Feiern einlädt.
Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände. Mit einem gemütlichen Kamin und einem eigenen Fitnessraum können Sie Ihren Alltag ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Kommen Sie herein in ihr neues Zuhause, das im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Garderobe hat. Von dort aus gelangen Sie in den hell durchfluteten Wohn-, Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch hat. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und lädt zu gemütlichen Abenden auf der Couch ein. Die Küche ist separat und großzügig, und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs benötigt. Von hier aus gelangt man den Garten.
Das Highlight des Hauses, davon gibt es gleich mehrere, ist der Wintergarten. Dieser grenzt am Wohnzimmer und ist so wunderschön, dass man hier viel Zeit beim lesen verbringen oder einfach nur entspannen kann. Von hier aus ist der Blick in den Garten einfach nur schön.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss angelangt, bietet dieses 3 Schlafzimmer in sehr geräumiger Größe. Hier haben Kinder, wie auch Eltern ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, Bett, etc.
Das Tageslichtbad ist erstaunlich groß und bietet ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und ein WC, das aus hochwertigen Materialien besteht.

Das Dachgeschoss ist hell und sehr geräumig. Hier haben wir ein weiteres Schlafzimmer, das vor Gemütlichkeit nur so strahlt. Highlight hier: Das Badezimmer! Dieses ist geräumig und ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Zusätzlich verfügt die Etage über einen kleinen Abstellraum.

Der Keller bietet sehr viel Stauraum. Hier können Sie alles lagern und haben sogar den Platz dafür. Vom Weinkeller bis zum Partyraum oder ein weiteres Zimmer als Gäste-,Arbeitszimmer.
Der Heizraum ist mit neuester Technik (neue Heizanlage 2020) ausgestattet und gleichzeitig als Waschraum genutzt.

Auf dem 486m² Grundstück ist natürlich ein großer und sehr schön angelegter Garten mit Terrasse. Dieser lädt zu tollen Grillabende mit Familie und Freunde ein.
Der Baumbestand bieten nicht nur Schatten an heißen Sommertagen, sondern sorgt auch dafür, dass der Garten von der Außenwelt nahezu uneinsehbar bleibt. Ein kunstvoll gestalteter Brunnen schafft eine zusätzliche beruhigende Atmosphäre.

Carport + Garage sind vorhanden. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage möglich.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Lage

Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laudenbach liegt direkt an der nördlichen badischen Bergstraße, ganz nah an der hessischen Grenze. Die Landschaft ist geprägt von der Bergstraße und dem Odenwald, was eine reizvolle Mischung aus Weinbergen und Wald bietet.
Im Ort sind Supermärkte, Apotheken und Naherholungsgebiete.

Der Bahnhof, wie auch die B3 sind schnell erreichbar und bieten somit für Pendler einen idealen Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
4.320,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.320,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.738 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.428 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Jessica BaaliDein Kontakt
Online-ID: 2gcjs59
Referenznummer: 44290101-051812
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jessica Baali
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