Wohnung zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Felix-Hölzl-Str. 11a Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Claudia Jachmann

Immobilien Jachmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung im Grünen mit überdachter Loggia und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.

Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können.
Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft.
Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Radkeller und ein Wäschetrockenraum.

Die Anlage liegt direkt neben einem großen Kinderspielplatz, der für Familien mit Kindern ein wahres Paradies ist. Angrenzend und zur Wohnanlage gehörend befindet sich ein einladender großer grüner Garten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Felix-Hölzl-Str. 11a, Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

Diese Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Straubing und ist in in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage untergebracht.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner.
Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot.
Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt.
Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

344 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind 13,07 qm
Eltern 15,08 qm
Flur 3,90 qm
Bad 5,79 qm
Loggia 7 qm (häfltig angerechnet) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien JachmannGewerblicher Anbieter

Reinbachstr. 14, 94360 Mitterfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia JachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gck25j

Referenznummer: 2024007