Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Heiligensee Berlin / Heiligensee 13503

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Frau Germaine Schoek

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Borsig Siedlung: Kleines Häuschen mit Ausbaupotential

Angeboten wird ein 615 m² großes Grundstück, welches mit einer um 1938 errichteten Doppelhaushälfte bebaut ist. Das Doppelhaus ist dem Typ 8, dem größten Bautyp in dieser Siedlung zuzuordnen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die sich auf das Erdgeschoss und auf das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorflur, ein Flur, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Eine Erweitung der Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie durch die Errichtung eines Anbaus scheinen grundsätzlich möglich. Konkrete Bauplanungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ein Garten mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden und gepflegten Zustand. Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden in den 1990er Jahren getätigt. Vor einer Nachnutzung ist eine Renovierung der Räumlichkeiten geboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Heiligensee, Berlin / Heiligensee (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Borsig-Siedlung im Berliner Ortsteil Heiligensee des Bezirks Reinickendorf, im Norden der Stadt.

Die Borsig-Siedlung ist eine Wohnsiedlung, die in mehreren Bauabschnitten zwischen 1922-1924, 1935-1938 und 1974-1977 sowie Nachverdichtungen 2018-2019 als Werkssiedlung der A.Borsig GmbH errichtet wurde. Teile der Siedlung sind gelistete Baudenkmale. Angrenzend daran befindet sich die in den 1950er Jahren errichtete Waldsiedlung.

Leben in der Borsig-Siedlung bedeutet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig idealer Infrastruktur: Fußläufig zu erreichen sind die S-Bahn der Linie S25 (Hennigsdorf - Teltow, Station Heiligensee), der Bus 124 nach Tegel, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten. Der Tegeler Forst und die brandenburgischen Wälder befinden sich in unmittelbahrer Nähe und laden zu langen Spaziergängen ein.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

375000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Frau Germaine SchoekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gck95v

Referenznummer: ST 10324 24