Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

375000 €375.000 €2.403,85 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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7Zimmer

156 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Horneburg (21640)

Objektbeschreibung Dieses 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca.
156 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eingangsdiele mit offenen Massivholztreppen zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss.
Hier, im Erdgeschoss, sind weiterhin 2 Schlaf-/Büro- oder Kinderzimmer vorhanden, ein Gäste-WC, ein Seitenflur mit Garderobe, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und angrenzendem Wintergarten und die Küche.
Eine Einbauküche, wenn auch älter, ist vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum angrenzenden Wintergarten und von dort Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Galerieflur, ein helles, freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken sowie 2 Doppelzimmer mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafbereich.
Sie bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und warten auf Ihre Ideen.
Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine Bodenluke im Flur.
Im Kellergeschoss befindet sich der Flur mit Außenzugang, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein großer Hobbyraum/Partykeller sowie 2 weitere Kellerräume. Die Kellerfenster befinden sich alle oberirdisch, sodass man im gesamten der Keller Tageslicht hat.
Die Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 156 m². Der Wintergarten hat eine zusätzliche Fläche von ca. 14 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 85 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m².
Es ist voll erschlossen und grenzt an eine Gemeindestraße, eine Sackgasse.
Es wird zur Straßenseite durch eine hohe Buchenhecke begrenzt wodurch das Grundstück von der Straße nahezu uneinnehmbar ist.
Die Zufahrt/der Zuweg sind gepflastert und zur Straße mit Tor und Tür begrenzt.
Für das Auto ist ein Carport vorhanden. Ein weiteres Fahrzeug findet vor dem Carport Platz.
Der Kaufpreis beträgt 375.000, - €
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.
Auf Wunsch kurzfristig.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Grundrissplänen

Der Flecken Horneburg liegt in Niedersachsen im Landkreis Stade zwischen Buxtehude und Stade in den Elbmarschen, Altes Land, am Rande zur Geest.
Das angebotene Haus befindet in Siedlungsrandlage in einer Seitenstraße, einer Sackgasse.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Bahnhof etc. sind direkt in Horneburg zu finden.
Die Grundschule und auch die Oberschule in Horneburg, sind jeweils in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad erreicht man die Schulen in ca. 3 Minuten.
Der Bahnhof Horneburg ist ca. 1 km entfernt und mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.
Bis Hamburg Mitte, ca. 50 km – mit der Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde.
Die Kreisstadt Stade und Buxtehude sind es ca. 14 km. Beide Städte sind mit der Bahn erreichbar.

Vermittlugscourtage Maklercourtage fällt für den Erwerber im Falle des Kaufes nicht an.
Eine Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen. Besichtigungstermine Es wird höflichst auch im Namen der Eigentümer des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Energieausweis Der Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2023
liegt vor. Er weist den Wert 153,01 kWh/ (m².a) Energieklasse E, aus. Wesentlicher Energieträger Erdgas und Stückholz. Der Ausweis ist gültig bis 12.04.2033
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar