Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 9 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.348 m²<br/>Grundstück Wengelsdorf Weißenfels 06688

Monat
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.348 m²Grundstück

Frau Christin Höpfner

Saalesparkasse

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Generationenhaus ohne Käuferprovision

Kurzbeschreibung Komplett saniertes Zweifamilienhaus Objekt Die um 1900 erbaute Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bildet mit ca. 200m² eine Einheit, verfügt über zwei Bäder und einem Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließendem Garten.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.

Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.

An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Wengelsdorf, Weißenfels (06688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Örtchen Wengelsdorf. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst eine Zugstation (800 m), Bushaltestelle (600 m), Straßenbahnhaltestelle (3,9 km) und Autobahnauffahrt (3,0 km). Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zoo, ein Museum und drei Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
In Sachen Gesundheit ist die Versorgung gesichert. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden und können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.216,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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1.216,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.916 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SaalesparkasseGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 5, 06108 Halle

Partnerschaft

Frau Christin HöpfnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcla5e

Referenznummer: 58-07-11128