Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück Auerswalde Lichtenau 09244

Monat
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück

Michael Andrä

PlanetHome Group GmbH

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Lichtenau

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit dem großen Garten viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und hat die perfekte Grundlage, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Eckdaten:
. Wohnfläche: ca. 70 m²
. Grundstücksfläche: ca. 990 m²
. Etagen: 2
. Teilkeller: vorhanden
. Zimmer: 4
. Baujahr: ca. 1914
. Garage: Einzelgarage auf dem Grundstück
. Zustand: teilsaniert

Das Einfamilienhaus beeindruckt mit seinem großzügigen Grundstück und bietet viel Gestaltungspotenzial für neue Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf zwei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ein Heim nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, das einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. In der angrenzenden haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein WC und das Bad. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Schlafräume befinden. Es gibt insgesamt zwei Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Versorgungsanlagen. Der Keller ist zudem ideal als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar.

Das Grundstück ist besonders großzügig bemessen und verfügt über einen weitläufigen Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen eignet. Die Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Grillabende mit der Familie und Freunden. Eine separate Garage auf dem Grundstück bietet genügend Stellfläche für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Objekt befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand, jedoch besteht ein leichter Sanierungsrückstau, insbesondere in den Bereichen z.B. Dachdämmung, Sanitäranlagen, Elektroleitungen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle ist schnell zu erreichen, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Potenzial zu erwerben. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar, der große Garten und die vorhandene Garage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus umgestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Auerswalde, Lichtenau (09244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenau liegt in Sachsen, im Landkreis Mittelsachsen, in der Nähe von Chemnitz. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut an größere Städte und wichtige Verkehrswege angebunden ist. Der Ort ist von einer grünen, leicht hügeligen Landschaft geprägt, die typisch für Sachsen ist. Die Umgebung ist eher ländlich, mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern, was die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Region.
Lichtenau liegt in der Nähe der Autobahn A 4, die eine schnelle Verbindung nach Chemnitz (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit) und Dresden (ca. 50-60 Minuten) ermöglicht. Auch Leipzig ist über die Autobahnen in etwa einer Stunde erreichbar. Die Busverbindungen in der Region verbinden Lichtenau mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Chemnitz. In Lichtenau selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, zum Großeinkauf fährt der Lichtenauer in die nahe gelegene Stadt Chemnitz. Grundschulen und Kindergärten sind vorhanden, in den angrenzenden Dörfern und in Chemnitz sowie den umliegenden Ortschaften z.B. Frankenberg gibt es weiterführende Schulen. Medizinische Versorgung ist im Ort vorhanden. Die Lage in Lichtenau zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Insgesamt bietet Lichtenau mit seiner naturnahen und gleichzeitig stadtnahen Lage eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.071,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.908 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael AndräDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gclr5g

Referenznummer: 618038