Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.631,58 €/m²

Finanzierung ab 1428 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Hohentengen, Hohentengen am Hochrhein (79801)

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Erdgeschosswohnung, die für alle Lebenssituationen ideal geeignet ist.

Die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was einen altersgerechten Zugang ermöglicht.

Auf etwa 95 m² stehen Ihnen vier Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine moderne Küche mit Essbereich zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Linken zwei Zimmer, die als Kinderzimmer konzipiert sind und nach Osten ausgerichtet sind. Diese Ausrichtung sorgt im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima. Eines dieser Zimmer kann zudem hervorragend als Homeoffice genutzt werden, ideal für das Arbeiten von zu Hause.
Das nach Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer besticht durch eine angenehme Raumtemperatur, auch während der warmen Monate, dank der exzellenten Bauweise.
Zwischen dem Schlafbereich und dem Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, das erst 2021 renoviert wurde und viel Platz bietet, um sich nach einem langen Arbeitstag in der Badewanne zu entspannen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos an die Küche mit Essbereich anschließt, vermittelt ein offenes Wohngefühl. Hier findet eine großzügige Wohnlandschaft genügend Platz, sodass Sie sich nicht eingeengt fühlen. Die hochwertige Küche, welche erst 2015 angeschafft wurde, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine Esszimmergarnitur.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, welche direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt und eine Fläche von ca. 24 m² bietet. Gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden steht somit nichts im Wege.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hohentengen am Hochrhein liegt im Süden Deutschlands, direkt an der Grenze zur Schweiz und besteht aus sechs Ortsteilen. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet Erholung in einer unbe­rührten Natur, vielzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie und gute Weine aus dem Weingut Engelhof.

Eine gute innerörtliche Versorgung mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden und garantieren kurze Wege.
Drei Zahnarztpraxen, zwei Hausarztpraxen, eine Physiotherapiepraxis, ein Tierarzt, ein ambulanter Pflegedienst, sowie eine Apotheke sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 7,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.30