Doppelhaushälfte zum Kauf 949.999 € 6 Zimmer 179,3 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Kloppenheim - Mitte Wiesbaden 65207

Monat
6Zimmer
179,3 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Cornelia Decker-Lerch

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau nach Ihren Wünschen in Wiesbaden-Kloppenheim

Dieser Neubau in Wiesbaden-Kloppenheim wird ganz nach Ihren Wünschen errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das Haus würde 6 Zimmer beinhalten, darunter drei Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Büros oder Gästezimmer genutzt werden können. Auf zwei Etagen plus einem ausgebauten Dachgeschoss haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz auf ca. 180qm, um sich frei zu entfalten.

Eine 12 qm große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Auch der Garten kann frei gestaltet werden.

Der Bauträger begleitet Sie während des gesamten Bauvorhabens und steht Ihnen mit Expertise und Beratung zur Seite. Die Bauanfrage ist bereits gestellt, sodass wir sofort starten können - wir warten nur noch auf Sie und vielleicht auch ein befreundetes oder verwandetes Pärchen, so das Sie Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer der besten Wohnlagen rund um Wiesbaden, gemeinsam umsetzen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garten
Terrasse

Lage

Kloppenheim - Mitte, Wiesbaden (65207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden-Kloppenheim ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Wiesbaden, der Hauptstadt des Bundeslandes Hessen. Etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet Kloppenheim eine ruhige und ländliche Umgebung, die von hügeligen Landschaften, Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese naturnahe Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Natur genießen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Kloppenheim liegt in der Nähe der Bundesstraße B455, die einen schnellen Zugang zur Autobahn A3 und damit eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bietet. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Wiesbadener Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

949999 €

5.298,97 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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10.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit einem Bauträger zusammen vor, sie können alle Wünsche mit einbringen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3.2

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2gcmj54

Referenznummer: C21_SWIS_40258