Mehrfamilienhaus zum Kauf

749740 €749.740 €2.015,43 €/m²

Finanzierung ab 2467 €/Monat

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14Zimmer

372 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Gumbsheim (55597)

Ihr Traumhaus im Doppelpack: Perfekt für Mehrgenerationen und Kapitalanleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Herzen höher schlagen lässt! Diese charmanten Doppelhaushälften in idyllischer Lage ist ideal für Familien und Mehrgenerationen geeignet.
Die stilvollen Häuser überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und Energieeinsparungen dank einer sorgfältigen Außendämmung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 372 m² bieten die beiden Haushälften jeweils ca. 186 m² Wohnraum auf real getrennten Grundstücken (ca. 255 m² und 272 m²). Jede Haushälfte verfügt über eine Hauptwohnung von ca. 132 m² sowie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 54 m².
Ausstattung & Wohnkomfort: Jede Haushälfte bietet eine großzügige Hauptwohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei charmante Kinderzimmer - ideal für ein harmonisches Familienleben. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder Rückzugsmöglichkeiten.
Die separaten Einliegerwohnungen im Untergeschoss, jeweils mit eigenem Eingang, bieten vielseitige Möglichkeiten: ob als Mietobjekt oder als ruhiger Rückzugsort für Gäste und Familie - hier bleibt kein Wunsch offen.
Traumhafte Außenbereiche: Eine Haushälfte verfügt über eine große, mit Holz verkleidete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese lädt dazu ein, in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Die andere Hälfte verfügt über eine Terrasse mit Garten. Von den Balkonen aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die grüne Umgebung.
Optionen und Flexibilität: Besonders interessant: Eine der Hauptwohnung wird ab dem 1.10.24 frei. Dies eröffnet Ihnen weitere Optionen - sei es für eine neue Vermietung oder die Nutzung durch eine große Familie.
Diese Doppelhaushälften sind einzeln oder zusammen zu erwerben und bieten eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Investitionspotenzial. Der Angebotspreis bezieht sich auf beide Doppelhaushälften.
Erleben Sie das perfekte Mehrgenerationen-Zuhause oder nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten als Kapitalanlage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt und Raum für viele glückliche Jahre bietet!

Gumbsheim, eine idyllische Gemeinde in Rheinhessen, bietet neben einer herzlichen Gemeinschaft auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert und den Standort besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Gumbsheim und der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine Auswahl an lokalen Produkten, die die kulinarischen Traditionen der Region widerspiegeln. Von kleinen Läden bis zu Wochenmärkten finden Einwohner und Gäste alles, was das Herz begehrt.
Familien profitieren besonders von den Bildungseinrichtungen in Gumbsheim. Mit Zugang zu Kindergärten und Schulen, die eine fördernde Lernumgebung bieten, wird der Bildungsweg der Kinder von Anfang an unterstützt. Die Bildungseinrichtungen legen großen Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung und den Aufbau einer starken Gemeinschaft unter den Schülern.
Gumbsheim ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch ein lebendiges Dorf, das seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, qualitativen Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Natur macht Gumbsheim zu einem begehrten Wohnort, der Moderne und Tradition harmonisch vereint.

Sonstiges Hervorragend für Großfamilien, Kapitalanleger, die den Wert von viel Raum und Komfort schätzen und ein neues Zuhause suchen, als Mehrgenerationshaus oder für Eigentümer, die ihr Traumhaus durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen