Bürofläche zur Miete

5105.4 €5.105 €Nettomiete zzgl. NK

---

8Zimmer

402 m²Bürofläche

---

Weintraubengasse 22, Wien (1020)

---

Bürofläche in zentraler Lage

Zum im 4. Liftstock gelegenen Mietobjekt gehören 6 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, der Gangbereich - von dem aus jeder Büroraum direkt zugänglich ist - sowie getrennte WC´s für Damen und Herren.

Das Jahrhundertwendehaus besticht durch den Flair seines Baujahres, die zentrale Lage in U-Bahn-Nähe sowie die sehr gute Ausstattung der Bürofläche:

- Holzböden im gesamten Bürobereich
- abgehängte Decke
- Teeküche
- Glaselemente
- öffenbare Holzfenster
- Nasszellen verfliest
- Gegensprechanlage
- Lift

Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.

In der Brutto-Gesamtmonatsmiete enthalten ist der Nettomietzins und die Akonti für Allgemeine Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.
Die Abrechnung der Allgemeine Betriebskosten und der Heizkosten erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Stromkosten werden nach Verbrauch über einen eigenen Stromzähler abgerechnet.

Möglicher Mietbeginn: ab sofort

Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5105,4	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	522,6	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	402	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1206
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	7236

Stichworte Nutzfläche: 402,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre