Reihenmittelhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.300 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

203 m²Grundstück

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Reislingen, Wolfsburg (38446)

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Ihr neues zu Hause befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Reislingen. Das 2020 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Die Grundstücksgröße beträgt 203 qm und es ist ein Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Flure, Wohnküche, Bad, Gäste- WC sowie Terrasse über drei Etagen.

Geeignet ist die Immobilie für Singles, Paare mit oder ohne Kinder.

Hier können Sie sofort und ohne Renovierungsarbeiten einziehen!

Sie erwartet eine luxuriöse, neuwertige Ausstattung. Edle Parkettböden sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in sämtlichen Wohnräumen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl stimmig ab. Der Neubaustandard und die qualitativ hochwertige handwerkliche Ausführung in Kombination mit wertvollen Materialien unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. Das Gebäude wird zeitgemäß mit Fernwärme beheizt und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wurde im KFW55 er Standard errichtet, so dass zukünftig niedrige Energiekosten anfallen.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohn- / Esszimmer mit integrierter Küche, Flur, Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum und die Garage.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges beisammen sein oder gemütlich chillen stehen im Fokus des Raumkonzeptes. Die in dem Raum integrierte, offene Küche ist eine Markeneinbauküche mit Elektromarkengeräten und im Angebot enthalten.
Der Wohn- Küchenbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Terrasse genutzt wird. Diese ist vollständig überdacht und schützt vor einem plötzlichen Regen in den Sommermonaten.
Die sich anschließende Gartenfläche ist liebevoll mit einer Rasenfläche, einem Bachlauf und mit Zierbüschen angelegt.
Ein besonderes Highlight ist die umgebaute Garage. Dieser Raum beherbergt eine Bar und ist beheizt. Ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreicht diesen besonderen Raum.

OBERGESCHOSS:

Hier befinden sich drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und ein sehr ansprechendes Bad.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar, Dusche, freistehende Badewanne und WC ausgestattet. Die exklusiven Materialien aus großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie Markenbadezimmermöbel unterstreichen eine besondere Wertigkeit.
Die drei weiteren Zimmer weisen eine gute Raumgröße aus. Es können sämtliche Wohnkonzepte umgesetzt werden. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich einen kleinen Balkon.

2. OBERGESCHOSS:

Hier befindet sich ein Zimmer, ein Flur, eine Dachterasse und ein sehr weiteres Bad.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Tageslichtbad ist mit Waschtisch und Mobiliar, Dusche und WC ausgestattet. Die exklusiven Materialien aus großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie Markenbadezimmermöbel unterstreichen eine besondere Wertigkeit.
Das weitere Zimmer weist eine gute Raumgröße aus. Es können sämtliche Wohnkonzepte umgesetzt werden. Der Flur ist besonders großzügig und ist als Ankleidezimmer genutzt. Es gibt viel Fläche für viele Schränke. Die vorhandene Dachterrasse mit einer großzügigen Überdachung erweitert das Wohnangebot auf dieser Ebene ungemein.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität dieses Reihenhauses überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen