Reihenendhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 133 m²<br/>Grundstück Nauen Nauen 14641

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
133 m²Grundstück

Herr Thomas Krüger

Massivhaus Varioself - Reko-Bau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Stadthaus/Reihenhaus/Punkthaus) mit Terrasse & Balkon auf 133m² Grundstück in gefragter ruhiger Wohngegend sowie ein Gartenhaus und ein Stellplatz.

Objekt: Das 1998 erbaute ca. 100 m² große Einfamilienhaus verteilt sich über 3 Etagen.

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betreten Sie den praktischen Flurbereich, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Zugang zur Küche und zur Treppe.

Obergeschoss: Über den Flur erreichen Sie 2 Zimmer sowie das Wannenbad.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Abstellraum mit der Therme und Büro sowie ein kleines Duschbad, welches aber als Ankleidezimmer/Schrank genutzt wird.

Weitere Merkmale: Die ursprünglich verbauten Fenster wurden bereits duch moderne Qualitätsfenster mit Sprossen ersetzt. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch eine moderne Kombitherme für Warmwasser und Heizung wurde der Wert des Energieverbrauchs um 24,5 kWh reduziert auf 98.8 kWh/(m²*a).

Ein Stellplatz steht direkt am Hauseingang seitlich vom Gartenhaus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Nauen, Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Nauen. Das Zentrum mit dem Rathaus und seinen Behörden, diversen Geschäften, diverse Restaurants, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Optimale medizinische Versorgung ist durch die Havelklinik gegeben. Bus- und Bahnanbindung sowie die B5 sorgen für ein schnelles erreichen der Hauptstadt.

Anbindung Berlin:
In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie über die Bundesstraße 5 mit dem Auto die Stadtgrenze Berlin-Spandau.
Zudem ist die Zuganbindung sehr gut. Vom Bahnhof Nauen beträgt die Fahrzeit nach Berlin-Spandau nur ca. 20 Minuten, nach Berlin-Hauptbahnhof nur ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Hausbesichtigungen sind kurzfristig möglich. Zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Rückrufnummer. Wir melden uns anschließend telefonisch zur Terminabstimmung. Hinweise Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung abgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Varioself - Reko-Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Seegefelder Str. 114a, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcrp5h