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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
749000 €4.184 €/m²
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

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Privat von Günter Wörfel
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Wir verkaufen ein Reihenendhaus und ein Reihenmittelhaus in Nufringen in Ortsrandlage

Es entstehen 3 großzügige moderne Reihenhäuser in Massivbauweise. Das linke Reiheneckhaus mit 179 qm Wohnfläche und einem Stellplatz und das Reihenmittelhaus mit 185 qm Wohnfläche und einer Garage stehen zum Verkauf - PROVISIONSFREI.

Die Häuser sind voll unterkellert und gedämmt. Manche Kellerräume (Hobbykeller) sind mit Fußbodenheizung und Lichtschächten ausgestattet. Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Erdgeschoss befindet sich mit dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafräume und Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das helle Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Loggia mit großen Glasflächen. Der Boden ist mit Fußbodenheizung und Estrich verbaut und kann individuell ausgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nufringen (71154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde mit mehr als 5900 Einwohnern, die sich den Charme einer gemütlichen Ortschaft bewahrt hat. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breit gefächerten Vereinsleben und vieles mehr aus. Mehrere Kindergärten, wie auch einen Waldkinderkarten, eine Grundschule, ein Altenpflegeheim gibt es. Neben einem S-Bahn-Anschluss ist Nufringen über die Autobahnausfahrt Gärtringen-Nufringen an der BAB 81 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Nufringen ist nur 3 km von Herrenberg und 13 km von Böblingen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
749000 €
4.184,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.184,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.187 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.474 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Günter WörfelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcs65m
Referenznummer: 317145
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Privat von Günter Wörfel
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  • Exposé