Die angebotene Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, die durch eine exzellente Anbindung und eine Vielzahl attraktiver Punkte von Interesse (POIs) gekennzeichnet ist. Dank der Nähe zur Autobahn A95 ist eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz gewährleistet. Die S-Bahn-Station ist nur 10 Gehminuten entfernt, sodass die Münchner Innenstadt in lediglich 40 Minuten erreichbar ist. Der Starnberger See liegt nur 12 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, München, ist in etwa 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsoptionen: Ein Lidl und ein ALDI Süd befinden sich in komfortabler Laufdistanz von 125 bzw. 161 Metern. Die nahegelegenen Supermärkte sorgen dafür, dass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Zudem gewährleisten die Bushaltestellen, wie Wolfratshausen, Farchet B11, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und machen somit das Pendeln auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Mehrere Spielplätze, wie etwa der nächstgelegene Spielplatz in nur 50 Metern Entfernung, bieten sichere und gut ausgestattete Spielflächen für die Kleinen. Zudem befindet sich der evangelische Kindergarten St.-Michael in nur 301 Metern Entfernung, was den Alltag von Familien mit Kindern deutlich erleichtert.
Besondere Erwähnung verdient die grüne und gesundheitsfördernde Umgebung der Immobilie. Ein naher Park in 257 Metern Entfernung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Die Wohngegend besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von ruhiger Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Die demografischen Daten der Gegend zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner willkommen heißt. Das Durchschnittsalter liegt bei 44 Jahren und die Wohnungen in der Umgebung bieten großzügige Wohnflächen, die weit über dem Durchschnitt liegen.
Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse moderner Familien und professioneller Einzelpersonen zugeschnitten sind, stellt diese Lage eine ideale Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten dar.
