Mehrfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €1.327 €/m²

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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9Zimmer

211m²

852m² Grundstück

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Schwaney, Altenbeken / Schwaney (33184)

Hier ist die perfekt gelegene Immobilie in Altenbeken / Schwaney. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² bietet dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Paare.

Von den 211 m² Wohnfläche sind ca. 100 m² vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 456 Euro, während die verbleibenden ca. 111 m² zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ergänzt wird das Angebot durch die ruhige und gepflegte Nachbarschaft, in der die Anwohner vorwiegend älter und familienfreundlich sind. Der niedrige Leerstand zeigt, dass es sich um eine sehr begehrte Lage handelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnatmosphäre begeistern.

Diese Wohnimmobilie liegt in einem idyllischen Teil von Altenbeken / Schwaney und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien und junge Paare, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.

Die Immobilie befindet sich in einer Straße, die durch ihre gepflegte und ruhige Atmosphäre besticht. Kleine Gärten und grüne Flächen machen sie zu einem angenehmen Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Nur etwa zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein gut sortierter Supermarkt und auch der nächste Kindergarten ist mühelos zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Spielplatz und die Grundschule sind jeweils knapp fünf Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in der Nähe befinden sich zwei gut ausgestattete Sportzentren.

Obwohl der Ortsteil eher ländlich geprägt ist, sind wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar: Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen und der internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls in circa 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 2701kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.08.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1931
Baujahr der Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00