Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €840 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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19Zimmer

530 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

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Grabenstraße 7/8, Bernkastel, Bernkastel-Kues (54470)

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Die angebotenen Häuser wurden auf einem ca. 189 m2 großen Grundstück erbaut und verfügen über 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 530 m2 Wohnfläche.
Zur Wohnanlage gehören keine (!) PKW-Außenstellplätze.

Die Wohnanlage ist nahezu vollständig vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen bei einer Vollvermietung betragen ca. 36.000,00 € / p.a.

Ausstattung:

Dacheindeckung: Natur- und Kunstschiefer
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung

Raumprogramm:

Keller:

- Heizungsraum
- Öl-Lager
- Kellerräume

Grabenstr. 7:

- Wohnung 1: ca. 67 qm Wfl.
- Wohnung 2: ca. 60 qm Wfl.
- Wohnung 3: ca. 76 qm Wfl.
- Wohnung 4: ca. 67 qm Wfl.
- Wohnung 5: ca. 75 qm Wfl.

Grabenstr. 8:

- Wohnung 6: ca. 30 qm Wfl.
- Wohnung 7: ca. 45 qm Wfl.
- Wohnung 8: ca. 110 qm Wfl.

Lage:

Grabenstrasse 7+8, 54470 Bernkastel-Kues

Entfernungen:

Trier: ca. 50 km
Wittlich: ca. 18 km
Idar-Oberstein: ca. 40 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Sonstiges:

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.