Ladenfläche zum Kauf

6366,25 Euro pro Quadratmeter6.366 €/m²

---

Wien (1090)

---

_1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!_

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in _gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor _in 1090 Wien. 

Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über ca. 94,09 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. 

Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).

Monatliche Kosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66 (zzgl. 20% USt)
Rücklage dzt: € 173,--
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 502,99

_Kaufpreis: € 599.000.-_
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)

Bezug: nach Vereinbarung

Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.

_Infrastruktur_
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 94,09 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien