Mehrfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €1.404,55 €/m²

Finanzierung ab 1280 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Deichstr.9, Osten, Osten (21756)

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Potential und Perspektive?
Das Haus ist vollvermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 23.664€ p.a.
Die Wohnungen haben einen sehr schönen Schnitt, sind hell und mieterfreundlich gestaltet.
Das charmante Fachwerkhaus, um 1906 entstanden, wurde 1993/1994 aufwendig kernsaniert und modernisiert. Dazu zählt auch ein neuer Dachstuhl mit Innendämmung und Tondachpfannen.
Im Laufe der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- neue Haustür 2020
- neu angelegter Garten 2023
- Küche und Bad im OG links neu 2020/2021
- Wohnung im OG rechts saniert 2021/2022
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und Einbauküchen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über keine Balkone, dafür über einen schön angelegten Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt.
Es bestehen keine offenen Miet- und Nebenkostenforderungen, alle Mieten fließen pünktlich.
Es besteht eine sehr angenehme Mieterstruktur.
Wer hier langfristig von einer überaus attraktiven Rendite von über 7% profitieren möchte, der sollte nicht zögern.
Die größere Wohnung im EG wird zurzeit aufwendig saniert, ggf. könnten Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Fewo vermieten. Diese Option hätten Sie noch…

Das Haus liegt unmittelbar am Deich der wunderschönen Oste. Die Oste ist der nördlichste Nebenfluss der Elbe und verbindet Weser und Elbe. Die Ortschaft Osten, zugehörig zur Samtgemeinde Hemmoor, ist ebenfalls als Ferienort und Ausflugsziel bekannt. In Osten befindet sich ein außergewöhnliches Industriedenkmal, die älteste Schwebefähre Deutschlands, eine von nur 8 Schwebefähren weltweit.
Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindertagesstätten usw. sind im benachbarten Hemmoor zahlreich vorhanden.

Sonstiges: Vorzugsweise mit bestehender Finanzierungszusage oder entsprechendem Eigenkapital.
Sollten Sie Ihre Finanzierung noch nicht geklärt haben, sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wollen Sie weitere Details erfahren oder das Haus ganz unverbindlich besichtigen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN