Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.774,19 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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5,5Zimmer

155 m²Wohnfläche

10.835 m²Grundstück

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Neu Manschnow, Küstriner Vorland / Neu Manschnow (15328)

FREIRAUM IN JEDER HINSICHT!
Zum Verkauf steht ein historisches und charmantes Landhaus, das ca. 1850 erbaut und ab 1994 modernisiert bzw. liebevoll teilsaniert wurde. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.835 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz und Komfort sowie eine Menge Potential.
Das Landhaus ist aufgrund der teilweisen Sanierung für Liebhaber solcher Anwesen bestens geeignet. Durch die hervorragende Lage am Ortsrand bietet es den Bewohnern ein ruhiges und idyllisches Wohnen in entspannter Umgebung und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist vorhanden und ermöglicht modernste Kommunikationstechnik und ruhiges Arbeiten im Home-Office.
Insgesamt bietet diese besondere Immobilie Freiraum in jeder Hinsicht, ein besonderes Wohnambiente sowohl für Paare als auch für Familien. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.

GEOGRAFIE:
Das Küstriner Vorland ist eine Region im östlichen Teil des Landes Brandenburg.
Die Gemeinde Küstriner Vorland besteht aus den Ortsteilen Gorgast, Küstrin Kitz und Manschnow, als Handelszentrum.
Die Landschaft von Küstriner Vorland ist geprägt von flachen Ebenen, die von sanften Hügeln, Wäldern, Seen und kleinen Flüssen durchzogen sind. Die Gegend liegt im Übergangsbereich zwischen der Oderbruch-Region und dem Oderhochland. Das Oderbruch gehört zum europäischen Kulturerbe.
Küstriner Vorland liegt an der Oder, einer der größten Flüsse in Mitteleuropa. Sie prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung. Entlang des Ufers finden sich malerische Auenlandschaften und Feuchtgebiete, die reich an Flora und Fauna sind.
In der Umgebung von Küstriner Vorland befinden sich historische bedeutsame Orte und Denkmäler, wie zum Beispiel die Festung Küstrin, heute auf polnischer Seite und ein Teil der Gemeinde Kostrzyn n. Odra, die im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Das Fort Gorgast mit seinen Kasematten diente als Vorposten. Die Festung spielte eine wichtige Rolle während verschiedener Konflikte und Kriege in der Region.
Heutzutage hat sich die Landschaft um Küstriner Vorland verändert. Die Region ist durch moderne Siedlungen und Infrastruktur geprägt. Dennoch gibt es viele grüne Gebiete und Naturreservate, die Besucher anlocken und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt beherbergen.
LAGE/VERKEHR:
Küstriner Vorland liegt am Knotenpunkt der B1 und B112. Von hieraus ist die Berliner Autobahn A11 über die B1 zu erreichen. Über die B112 gelangt man zur Anschlussstelle der Autobahn A12 bei Frankfurt (Oder) in Richtung Berlin und Polen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Im Stadtteil Küstrin Kietz befindet sich ein Bahnhof mit direkter Bahnverbindung zwischen Berlin und Küstrin-Kietz sowie direktem Anschluss an das Schienennetz. Eine Busverbindung verbindet das Küstriner Vorland mit Frankfurt (Oder).
Wasser: Da das Küstriner Vorland von der Oder durchflossen wird, ist auch eine Anreise per Schiff möglich. Verschiedene Anlegestellen an der Oder bieten die Möglichkeit, die Region mit Ausflugsschiffen zu erkunden.
Alles zum Standort: In der Region selbst gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, das die einzelnen Dörfer und Siedlungen miteinander verbindet. Zur Infrastruktur gehört auch der öffentliche Personennahverkehr, der die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 263.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 1.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 1.70