Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Büchenbronn - Stadtviertel 135 Pforzheim 75180

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Herr Jens Stumpp

immo75

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

?? Geräumiges und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Garten ??, Garage ?? ?? im Sonnenhof!

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und über die Jahre stets sorgsam gepflegt. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Im Jahr 2021 wurde zum Beispiel das Flachdach erneuert (Rechnung vorhanden) und in früheren Zeiten bereits moderne, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem könnten einige weitere Renovierungen sinnvoll sein, um das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Perfekt für Familien und Arbeiten von zu Hause
Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer für die Arbeit von zu Hause benötigen. Dank der großzügigen Raumaufteilung gibt es Platz für alle.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Obergeschoss:
Ein großzügiger Flur schafft ein offenes und freundliches Wohngefühl. Diese Etage verfügt über vier geräumige und gut nutzbare Schlafzimmer. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand aus dem Baujahr und wird durch eine Lichtkuppel angenehm erhellt, was eine besondere Atmosphäre erzeugt.

Erdgeschoss
Das große Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront überzeugt auf ganzer Linie und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten, auch für größere Möbel. Außerdem steht dem neuen Eigentümer eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC zur Verfügung.

Keller
Durch die Vollunterkellerung gibt es hier nochmal kräftig viel Platz. Ihrer Leidenschaft können Sie so richtig im großen Hobbyraum nachgehen. Aber auch eine super Waschküche mit WC und Dusche und zwei weitere Kellerräume lassen keine Wünsche offen.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten - ein toller Rückzugsort.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Eine Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

Sollte Sie Interesse an dieser Immobilie haben, schauen Sie sich bitte noch unser YouTube Video an und fordern das aussagekräftige Expose an. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Büchenbronn - Stadtviertel 135, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt einer ruhigen Sackgasse im beliebten Pforzheimer Wohngebiet Sonnenhof.

Nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof Pforzheim und dem Zentralen Omnibusbahnhof entfernt. Auf die Autobahn A8 sind es nur 10 Minuten. Zentraler geht es fast nicht mehr, dennoch ist es unheimlich ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Pforzheim ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Pforzheim ist eine ursprüngliche Römergründung. Der Name leitet sich von lat. Port(us) (= vielleicht "Flusshafen" oder "Stapelplatz") ab,[2] dem auf dem Leugenstein von Friolzheim überlieferten römischen (Teil-)Namen der römischen Siedlung im Stadtgebiet Pforzheims. 1067 wird Pforzheim in einem Dokument Kaiser Heinrichs IV. (HRR) erstmals urkundlich erwähnt. Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Im 17. Jahrhundert wurde die Stadt mehrfach durch französische Truppen zerstört. 1945 legte ein britischer Luftangriff, der nahezu 18.000 Todesopfer forderte, 80 Prozent des Stadtgebietes in Schutt und Asche.

Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland.

Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel (Westweg), Waldshut (Mittelweg) und Schaffhausen (Ostweg). Auch der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg hat seinen Startpunkt dort, er führt über 311 Kilometer ins Allgäu. Zudem ist der Ort Endpunkt der Bertha Benz Memorial Route.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.684,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.937 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo75Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 49, 75443 Ötisheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jens StumppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcyp5h

Referenznummer: 1484