Wohnung zum Kauf 600.000 € 4 Zimmer 78,8 m²<br/>Wohnfläche Adnet 5421

Wohnung zum Kauf
600000 €7.615 €/m²
4Zimmer
78,8 m²Wohnfläche

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung in Adnet!

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage!

Beziehbar: Frühling 2026

* 4-Zimmer-Wohnung, Top 2 (Ebene 1)
* Ca. 78,79 m² Wohnfläche
* Ca. 41,32 m² Garten
* Ca. 16,49 m² Balkon
* Ca. 5,20 m² Kellerabteil
* Massivbauweise mit Elementen aus Holz
* Lift
* Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze
* Fahrrad-Abstellbereich
* Kinderspielplatz
* Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Zu- und Abluftsystem
* Gediegenes Parkett
* Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm)
* Gediegene Sanitärausstattung
* Sonnenschutz für Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr
* Wohnbauförderung möglich!
* HWB 29, fGEE 0,68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühling 2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Adnet (5421)

Adnet ist eine ruhige, idyllische Gemeinde, die sich nur 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg befindet. Mit der landschaftlichen und kulturellen Vielfalt bietet Adnet für Jung und Alt Lebensqualität auf höchstem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Umgeben ist der Wohnbau von grünen Wiesen und Wäldern, liegt aber dennoch unweit des Ortskerns, welcher in einigen Minuten erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

600000 €

7.615,18 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,49 m², Gartenfläche: 41,32 m², Kellerfläche: 5,20 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Walserstraße 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM

Viktoria Wohnbau VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd275e

Referenznummer: OBGC2024101011240072201e78b3253