Mehrfamilienhaus zum Kauf 622.000 € 4.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lützelbuch Coburg 96450

Mehrfamilienhaus zum Kauf
622000 €
Finanzierung ab 2536 €/Monat
4.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegfried Walter

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bebautes Grundstück mit Halle, Wohnung und Bau-/ Ausbaureserven

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.000 m², davon sind ca. 3.000 m² bebaubar und ca. 1.000 m² liegen im Außenbereich. Umgeben ist das Grundstück von Wohnbebauung und Grünflächen.

Der Kaufpreis von 622.000,- EUR teilt sich wie folgt auf:
- Gewerblicher Teil: 402.000,- EUR zzgl. MwSt.
- Wohnung im DG: 220.000,- EUR

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude:
1.) Gewerbetrakt (Bj. 1960)
- EG mit Satteldach
- Ca. 190 m² Nutzfläche

2.) Wohn-/Gewerbetrakt (Bj. 1996)
- Wohnung im DG mit 123m²
- EG mit ca. 130 m² (Wohnungsausbau möglich)
- UG mit ca. 130 m² als Garage oder Lagerraum
- Gas-Zentralheizung

3.) Garagentrakt (Bj. 1996)
- 4 Garagen mit el. Toren

4.) Schwimmbad
- Becken mit 8m x 4m
- Plexiglaskuppel 12m x 6m
- Beheizbar über Gas-Zentralheizung

5.) Geräteschuppen

Es gibt eine Planung zum Bau von 14 Apartements (Baugenehmigung v. 05/2020 und Nachtrag 06/2021). Dazu werden die bestehende Flächen genutzt und die frühere Lagerhalle wird aufgestockt. Im südlichen Grundstücksbereich besteht ggf. die Möglichkeit für eine weitere Bebauung, da der Bereich lt. FNP Wohnbebauung vorsieht.

Eine alternative Nutzung ist nach Absprache mit den Baubehörden möglich.

Energieausweis in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Swimmingpool
Fenster: Holz

Lage

Lützelbuch, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem östlichen Stadtteil von Coburg. Das Grundstück ist umgeben von Wohnbebauung und Grünflächen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

622000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

1.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.370 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Besichtigungstermine Nach Absprache.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Obermühlweg 3, 91217 Hersbruck

Partnerschaft

Herr Siegfried WalterDein Kontakt

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Online-ID: 2gd2b5r