Reihenmittelhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 113,5 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Haldenstraße 8 Gerstetten Gerstetten 89547

Monat
5Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Egmont Fugel

Team Immobilien Süd

Wohnhaus mit reichlich Platz und Potenzial in ruhiger Innerortslage!

Das hier zum Erwerb näher vorgestellte Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gerstetten. Nach mehreren Bauabschnitten, in denen angebaut, aufgestockt und erneut angebaut wurde, bietet es heute großzügigen Wohnraum verteilt auf zwei Vollgeschossen. Mit weiterer in nahezu Wohnraumqualität ausgebauter Nutzfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss sollte es auch die größere Familie mit Platzbedarf ansprechen. Sehr vorteilhaft erscheint auch die derzeitige Unterteilung in zwei autarke Wohneinheiten, die Potenziale für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung eröffnen. Dank laufend durchgeführter Modernisierungsarbeiten vermittelt das Haus durchaus zeitgemäßen Wohnkomfort, weiterer Modernisierungsbedarf hält sich in einem überschaubaren Rahmen. Gleich zwei moderne Einbauküchen als auch eine geräumige Einzelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Ist auch Ihr Interesse an diesem nicht ganz alltäglichen Wohnkonzept geweckt, freue ich mich auf Ihre Verbindungsaufnahme zur Abstimmung eines spannenden Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Haldenstraße 8, Gerstetten, Gerstetten (89547)

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Gerstetten, in bequemer Fußreichweite zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gleichwohl bequem fußläufig erreichbar. Gerstetten zählt ca. 11.800 Einwohner und bietet eine gute städtische Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt Heidenheim an der Brenz ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, Ulm ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.555,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.436 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Team Immobilien SüdGewerblicher Anbieter

Maienweg 19, 89081 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Egmont FugelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd2f55

Referenznummer: UL-EF2426