Reihenmittelhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Treuchtlingen Treuchtlingen 91757

Monat
7Zimmer
146 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage in Treuchtlingen

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und zwei Bäder sind vorhanden. Die 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie die Außendämmung bieten eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen. Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Highlights:

- ruhige Lage in Treuchtlingen
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Bäder
- moderne Gas-Brennwertheizung (2022)
- Außendämmung für verbesserte Energiebilanz

Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in Treuchtlingen, einer idyllischen Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Treuchtlingen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Altmühltal, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B2 und den Bahnhof, ist Treuchtlingen auch für Pendler nach Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg attraktiv.

Die ruhige Wohnlage des Hauses bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt profitieren möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Altmühltherme, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur aktiven Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.020,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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2.020,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.521 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd3l5c

Referenznummer: 301.249